「事業をたたむにあたって不動産をどうするか」
「後継者への引き継ぎで資産を整理したい」
法人の不動産は個人とは異なる論点があります。
正直に、最適な処分方法をご提案します。
✓ 完全無料 ✓ 秘密厳守 ✓ しつこい営業なし
0120-021-031
10:00〜19:00（水曜定休）
法人の不動産売却に対応しています
事業承継・法人清算に伴う不動産処分は、個人とは異なる配慮が必要です。
顧問税理士・弁護士の同席歓迎
法人の資産処分は税務・法務の判断が不可欠です。顧問の先生方と一緒にお打ち合わせいただけます。
法人・個人の論点を切り分けて整理
法人名義の不動産と代表者個人の資産を混同しないよう、それぞれの論点を明確にしてご提案します。
完全守秘で対応
事業承継や法人清算の情報は極めてセンシティブです。社外への情報漏洩がないよう徹底管理いたします。
Concerns
Base-upでは、これらのお悩みすべてに対応しています。
売却が最善とは限りません。お客様の状況をお聞きしたうえで、売らない方がいい場合には正直にそうお伝えします。
Points
Patterns
承継の方法によって、不動産の処理方法は大きく変わります。
Tax Issues
個人の不動産売却とは異なる論点を事前に把握しておきましょう。
Schedule
早期（1〜2年前）
不動産の査定・資産棚卸し
法人保有不動産の時価を把握し、簿価との差額を確認。承継計画全体の資金シミュレーションの土台になります。
計画策定期
承継方法の決定・顧問との協議
税理士・弁護士と連携し、不動産の処分方法・タイミング・税務対策を計画。Base-upも同席可能です。
実行期
不動産売却・テナント調整
事業用物件の場合、テナントへの通知・退去交渉が必要な場合も。売却活動と並行して進めます。
完了期
決済・登記・税務申告
売買代金の受領、所有権移転登記、法人税の申告。必要に応じて清算手続きへ。
査定は承継計画の「一丁目一番地」です
不動産の時価が分からなければ、株価算定も、承継スキームの設計も、税務対策も始められません。まず現状の価値を把握することが全ての起点です。
Why Base-up
※訪問査定乖離率: 2023年4月〜2026年2月・成約87件平均｜紹介意向: 成約者アンケート52名中49名｜満足度: Googleクチコミ36件平均
帳簿価格と時価の差、譲渡益課税、減価償却の影響など、法人ならではの論点を踏まえた提案をいたします。
テナント・取引先・従業員への影響を考慮したスケジュールで、事業継続と不動産整理を両立します。
査定額と成約価格の乖離が福岡で最も小さい実績※。最初から現実的な金額をお伝えします。
お客様の状況によっては売却しない方がいい場合もあります。正直にお伝えします。
マンション・一戸建て・土地・収益1室・収益1棟、すべてに対応いたします。
Flow
※このテーマに特化した流れです。売却全体の流れを見る →
法人名義・個人名義の区分、事業承継計画との関係を確認します。
帳簿価格と時価の差、譲渡益課税の影響を踏まえた評価を行います。
売却・現物出資・賃貸化など、承継方針に沿った選択肢をご提案します。
事業への影響を最小限にするスケジュールで進行。進捗は定期報告いたします。
譲渡損益の処理について、顧問税理士との連携もサポートします。
Voice
S.T様｜70代男性・収益1棟
毎週金曜日のレポートで進捗がわかり安心でした。テナントさんへの説明対応まで間に入ってくれました。
売却するかどうか決まっていなくても大丈夫です。
「今は売らない方がいいかもしれません」——そんなお話もさせていただきます。
「事業用不動産は一般住宅とは違う視点が必要です。テナント対応から引き渡しまで、段取りはお任せください。」
事業用不動産の整理を相談するたった2分・完全無料FAQ
