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コラム一覧
福岡の不動産を、知る。
不動産売却にかかる費用のすべて
基礎知識
「高く売れます」を信じていいのか？
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不動産査定の仕組み
基礎知識
売り出し価格の決め方
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不動産売却でよくある失敗10選
基礎知識
媒介契約の3種類 — 一般・専任・専属専任
基礎知識
売却に必要な書類 完全チェックリスト
基礎知識
住宅ローンが残っている家の売り方
基礎知識
「買取」と「仲介」徹底比較 — あなたに合うのはどっち？
基礎知識
内覧で売れる家・売れない家の違い
基礎知識
不動産売却の適切なタイミング
基礎知識
譲渡所得税の計算方法
お金・税金
3,000万円特別控除 完全ガイド
お金・税金
不動産売却後の確定申告
お金・税金
相続した不動産を売却するときの税金 — 取得費加算の特例
お金・税金
空き家の3,000万円特別控除 — 相続空き家の特例
お金・税金
仲介手数料の計算方法と相場
お金・税金
売却損の損益通算と繰越控除
お金・税金
住み替え時の税金 — 買い換え特例と3,000万円控除
お金・税金
売却前にかかる「見えない費用」
お金・税金
手取り額シミュレーション — 3,000万円で売却した場合
お金・税金
福岡市の最新地価公示を読み解く
マーケット
金利上昇は不動産価格にどう影響するか
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天神ビッグバンは周辺の地価をどう変えたか
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今後の福岡 — 半導体・データセンター・インバウンドが地価に与える影響
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2025年 福岡市マンション売却市場レポート
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福岡市の人口動態と不動産市場
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2025年 福岡市一戸建て売却市場レポート
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2025年 福岡市土地売却市場レポート
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福岡市中央区のマンション市場の今
エリアガイド
博多区で不動産を売るなら
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東区の不動産売却事情
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早良区の不動産売却事情
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大濠・浄水・平尾 — 高額エリアの売却戦略
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再開発予定地の近くに物件がある方へ
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福岡市の校区と不動産価格の関係
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薬院・赤坂・大名 — 中央区中心部のマンション売却ガイド
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駅徒歩圏 vs バスエリア — 立地別の売却戦略の違い
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南区の不動産売却事情
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城南区の不動産売却事情
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西区の不動産売却事情
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親が施設に入ることに。実家はどうする？
分岐点
相続した実家、放置するとどうなる？
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離婚時の財産分与と不動産
分岐点
空き家を相続したら最初にやるべき5つのこと
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兄弟で相続した不動産、共有名義のまま放置すると？
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親の認知症が進む前に — 家族信託と不動産売却の準備
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住宅ローンが払えなくなったら — 競売の前にできること
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老後の住み替え — マンションへの移行という選択
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子どもの独立後、広すぎる家をどうするか
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転勤が決まったら読む — 持ち家の3つの選択肢
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定年退職後の資産整理 — 不動産を「お金」に変える判断基準
分岐点
なぜ私たちは"売らない提案"をするのか
考え方
一括査定サイトの正しい使い方と落とし穴
考え方
「高く売りたい」は正しいか
考え方
不動産会社の「囲い込み」の実態
考え方
「大手だから安心」は本当か
考え方
囲い込みしない売却という選択
考え方
査定額が会社によって500万円違う理由
考え方
不動産営業マンのインセンティブ構造 — なぜ「両手」を狙うのか
考え方
「今が売り時」は本当か — 不動産会社のポジショントークを見抜く
考え方
売却を焦らせる営業トークの見抜き方
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不動産売却の「セカンドオピニオン」という考え方
考え方
福岡で不動産を売るということ — 東京とは違うローカルの流儀
考え方
私たちが「囲い込みしない」を徹底する理由
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マンション売却の完全ガイド
物件種別
一戸建て売却の完全ガイド
物件種別
土地売却の完全ガイド
物件種別
築年数と売却価格の関係
物件種別
リフォームしてから売るべきか — 費用対効果の判断基準
物件種別
一戸建ての解体費用 — 更地にして売るべきか、建物付きで売るべきか
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境界確定と測量 — 一戸建て・土地売却に必須の手続き
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収益物件（区分1室）の売却 — 利回り計算と出口戦略
物件種別
収益物件（1棟もの）の売却
物件種別
築古マンションは売れるのか — 旧耐震・管理状態・大規模修繕
物件種別
他社より200万円低い査定が、結果的に正解だった話
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「古い家は売れない」と思い込んでいた話
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「売れない土地」に3社が手を挙げた理由
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「2人の名義」を清算して、それぞれの再出発へ
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3年放置した空き家が、「もう間に合わない」の一歩手前だった話
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感情を挟まず、数字で納得できた話 — 離婚に伴う共有名義マンション
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築28年一戸建てからマンションへ — 68歳ご夫婦の住み替え売却
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区分マンション1室のオーナーチェンジ売却
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住宅ローン滞納3ヶ月、競売通知が届く前に動いた話
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兄弟3人の共有不動産を円満に売却した話
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