福岡市の不動産売却

正直に、向き合う。
それが私たちの
不動産売却です。

「高く売ります」——その前に、
私たちがお伝えするのは
根拠のある数字と、正直な見通しです。

福岡市特化 訪問査定と成約の乖離率 2.1% 売らなくてもOK

売却するか決まっていない方もご相談いただけます。
売らない方がよい場合は、そのままお伝えします。

数字で見る、Base-up

95%

「知人にも紹介したい」

売却後アンケートの回答率。
私たちが最も誇りに思っている数字です。

5.0/ 5.0

お客様満足度

2.1%

訪問査定と成約の乖離率

78%

成約後もご相談継続

※ 各数値の対象期間・算出条件は以下の通りです

  • 紹介意向 95%:2023年4月〜2026年2月の成約者アンケート回答者52名中49名
  • 満足度 5.0/5.0:Googleクチコミ平均評価(2026年2月時点・36件)
  • 乖離率 2.1%:2023年4月〜2026年2月の成約済み87件における訪問査定価格と成約価格の差分率平均
  • 相談継続 78%:2023年4月〜2026年2月の成約者のうち、成約後もご相談を継続された割合

数字で証明する、
査定の正直さ

訪問査定価格と成約価格の平均乖離率

2.1%

※ 2023年4月〜2026年2月・成約済み87件の訪問査定価格と成約価格の差分率平均

業界平均 10〜15%
Base-up 2.1%

3,000万円の査定なら、差は約63万円

※ 一般的には査定額と成約額に差が出ることがありますが、当社ではその差を最小限にすることを重視しています

査定時にお伝えした金額と、実際の成約結果を公開しています。

マンション 3LDK・築18年・薬院(福岡市中央区)

査定価格

3,180万円

成約価格

3,180万円

乖離率 0.0%
期間 2ヶ月 → 1.5ヶ月
一戸建て 4LDK・築28年・大橋(福岡市南区)

査定価格

2,350万円

成約価格

2,280万円

乖離率 3.0%
期間 4ヶ月 → 3.5ヶ月
土地 145㎡・古家付き・姪浜(福岡市西区)

査定価格

1,850万円

成約価格

1,780万円

乖離率 3.8%
期間 4ヶ月 → 3ヶ月
すべての査定実績を見る(全42件)

お客様の声

売主優先・買取打診 ★★★★★

O.N様|50代男性・マンション売却|福岡市早良区

売却を急いでいたこともあり他社にも依頼していましたが、臼杵さんが一番売主の立場で動いてくれていると感じました。自社の利益を優先するのではなく、買取業者へしっかり打診して「少しでも良い条件で」と動いてくださった。希望は2,000万円でしたが、最終的には2,200万円で売却できました。

臼杵 昇平 臼杵 昇平が担当しました
施設入所・遠方対応 ★★★★★

H.W様|60代女性・一戸建て売却|福岡市城南区

母の施設入所に伴う売却で、関東から何度も福岡に行けないのが一番のネックでした。でも久保さんが鍵の受け渡しから内覧対応、ご近所への挨拶まで全部やってくれたので、結局2回しか行かずに済みました。「お母様が大切にされたお家ですから、良いご縁のある方に」という言葉に救われました。

久保 塁 久保 塁が担当しました
紹介したい ★★★★★

T.E様|50代女性・一戸建て売却|福岡市西区

身内のことを相談しているような心強さです。蒲池さんは不動産の話だけでなく、暮らしや気持ちの面まで親身に寄り添ってくださいました。知り合いがご実家の処分で悩んでいたので、迷わずBase-upさんをおすすめしました。「自分の親のことも安心して任せられる会社」って、なかなかないと思います。

蒲池 美鈴 蒲池 美鈴が担当しました
お客様の声をもっと見る(全20件)

Base-upが選ばれる理由

01

最初から、信頼できる査定額を

契約獲得のために高い査定額を提示し、売れなければ値下げを繰り返す——。不動産業界のそんな「当たり前」を変えたくて、Base-upは生まれました。当社の訪問査定と成約の乖離率は2.1%。最初からお伝えする金額が、そのまま成約に近い。だからお客様の人生設計が狂いません。

査定プロセスの全工程を見る →

02

囲い込みをしないから、
買い手の候補が最大化する

ポータルサイト・レインズ・ふれんずへの掲載はもちろん、福岡市内の不動産会社にも積極的に物件資料を配布。他社が抱える購入希望者にも届けることで、買い手の候補を最大化します。片手取引になっても、売主様にとって最善なら、それが正しい選択です。

図解で詳しく見る →

03

売らない方がいい時は、
正直にお伝えします

お客様の状況によっては「今は売らない方がいい」とお伝えすることがあります。他社の方が条件が良い場合には、その会社をご紹介します。目先の利益より、お客様の人生にとって最善の判断を一緒に考えます。

04

正直に、弱みもお伝えします

テレビCMを打つ予算はありません。全国に支店もありません。スタッフは6名で、繁忙期にはお待たせしてしまうこともあります。「大手に頼んだ方が安心」と思われる方には、無理におすすめしません。ただ、95%のお客様が「知人にも紹介したい」と答えてくださっています。小さな会社だからこそできる向き合い方が、この数字に表れていると信じています。

売却後も安心

あなたの売却を担当する
メンバーです

Base-upには、不動産の売却を専門とするコンサルタントが在籍しています。代表の久保を筆頭に、一人ひとりがお客様の状況に寄り添い、正直な提案をお約束します。

久保 塁

代表取締役

久保 塁

臼杵 昇平

不動産コンサルタント

臼杵 昇平

蒲池 美鈴

不動産コンサルタント

蒲池 美鈴

立本 勇斗

不動産コンサルタント

立本 勇斗

牟田 太一

不動産コンサルタント

牟田 太一

寺木 健人

不動産コンサルタント

寺木 健人

メンバーの詳しいプロフィール

福岡市の不動産相場を
公開しています

Base-upは、福岡市全域の不動産取引データを独自に集計・公開しています。
マンション・戸建て・土地の相場を、区別・駅別・学区別で確認できます。

区別・駅別の相場データ
マンション名で相場検索
価格推移のトレンド
相場データを見る →2026年公開予定

査定の根拠となるデータを事前にご確認いただけます。

まずは、お話を
聞かせてください。

売却するかどうか決まっていなくても大丈夫です。
「今は売らない方がいいかもしれません」——そんなお話もさせていただきます。

査定は完全無料 秘密厳守 ご連絡頻度はお任せ

売却するか決まっていない段階でもご相談いただけます。
しつこい営業はせず、状況に応じて必要なことだけお伝えします。

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