なぜ私たちは"売らない提案"をするのか
正直な不動産会社の、正直な理由
福岡市の不動産売却
「高く売ります」——その前に、
私たちがお伝えするのは
根拠のある数字と、正直な見通しです。
売却するか決まっていない方もご相談いただけます。
売らない方がよい場合は、そのままお伝えします。
Numbers
95%
「知人にも紹介したい」
売却後アンケートの回答率。
私たちが最も誇りに思っている数字です。
5.0/ 5.0
お客様満足度
2.1%
訪問査定と成約の乖離率
78%
成約後もご相談継続
※ 各数値の対象期間・算出条件は以下の通りです
For You
物件の種類・きっかけ・お悩み、
3つの軸から必要な情報にたどり着けます。
物件の種類
状況や悩みから
他社で査定済みの方へ — セカンドオピニオンとしてもご相談いただけますTrack Record
訪問査定価格と成約価格の平均乖離率
2.1%
※ 2023年4月〜2026年2月・成約済み87件の訪問査定価格と成約価格の差分率平均
3,000万円の査定なら、差は約63万円
※ 一般的には査定額と成約額に差が出ることがありますが、当社ではその差を最小限にすることを重視しています
査定時にお伝えした金額と、実際の成約結果を公開しています。
査定価格
3,180万円
成約価格
3,180万円
査定価格
2,350万円
成約価格
2,280万円
査定価格
1,850万円
成約価格
1,780万円
Voice
売却を急いでいたこともあり他社にも依頼していましたが、臼杵さんが一番売主の立場で動いてくれていると感じました。自社の利益を優先するのではなく、買取業者へしっかり打診して「少しでも良い条件で」と動いてくださった。希望は2,000万円でしたが、最終的には2,200万円で売却できました。
臼杵 昇平が担当しました
母の施設入所に伴う売却で、関東から何度も福岡に行けないのが一番のネックでした。でも久保さんが鍵の受け渡しから内覧対応、ご近所への挨拶まで全部やってくれたので、結局2回しか行かずに済みました。「お母様が大切にされたお家ですから、良いご縁のある方に」という言葉に救われました。
久保 塁が担当しました
身内のことを相談しているような心強さです。蒲池さんは不動産の話だけでなく、暮らしや気持ちの面まで親身に寄り添ってくださいました。知り合いがご実家の処分で悩んでいたので、迷わずBase-upさんをおすすめしました。「自分の親のことも安心して任せられる会社」って、なかなかないと思います。
蒲池 美鈴が担当しました
Why Base-up
01
契約獲得のために高い査定額を提示し、売れなければ値下げを繰り返す——。不動産業界のそんな「当たり前」を変えたくて、Base-upは生まれました。当社の訪問査定と成約の乖離率は2.1%。最初からお伝えする金額が、そのまま成約に近い。だからお客様の人生設計が狂いません。
査定プロセスの全工程を見る →02
ポータルサイト・レインズ・ふれんずへの掲載はもちろん、福岡市内の不動産会社にも積極的に物件資料を配布。他社が抱える購入希望者にも届けることで、買い手の候補を最大化します。片手取引になっても、売主様にとって最善なら、それが正しい選択です。
図解で詳しく見る →03
お客様の状況によっては「今は売らない方がいい」とお伝えすることがあります。他社の方が条件が良い場合には、その会社をご紹介します。目先の利益より、お客様の人生にとって最善の判断を一緒に考えます。
04
テレビCMを打つ予算はありません。全国に支店もありません。スタッフは6名で、繁忙期にはお待たせしてしまうこともあります。「大手に頼んだ方が安心」と思われる方には、無理におすすめしません。ただ、95%のお客様が「知人にも紹介したい」と答えてくださっています。小さな会社だからこそできる向き合い方が、この数字に表れていると信じています。
Column
88本のコラムから、今のあなたに必要な情報を。
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Team
Base-upには、不動産の売却を専門とするコンサルタントが在籍しています。代表の久保を筆頭に、一人ひとりがお客様の状況に寄り添い、正直な提案をお約束します。
代表取締役
久保 塁
不動産コンサルタント
臼杵 昇平
不動産コンサルタント
蒲池 美鈴
不動産コンサルタント
立本 勇斗
不動産コンサルタント
牟田 太一
不動産コンサルタント
寺木 健人
Market Data
Base-upは、福岡市全域の不動産取引データを独自に集計・公開しています。
マンション・戸建て・土地の相場を、区別・駅別・学区別で確認できます。
査定の根拠となるデータを事前にご確認いただけます。
売却するかどうか決まっていなくても大丈夫です。
「今は売らない方がいいかもしれません」——そんなお話もさせていただきます。
売却するか決まっていない段階でもご相談いただけます。
しつこい営業はせず、状況に応じて必要なことだけお伝えします。