「とにかく早く現金化したい」
「周囲に知られずに売りたい」
「築古で仲介では難しそう」
買取という選択肢があります。
ただし、Base-upはただの買取はしません。
✓ 完全無料 ✓ 秘密厳守 ✓ しつこい営業なし
0120-021-031
10:00〜19:00（水曜定休）
Concerns
こうした状況では、「買取」という選択肢が有効です。
ただし、焦って安く売る必要はありません。
Base-upは、急ぎの中でも最善の条件を引き出す方法を一緒に考えます。
Fit Check
当てはまる項目が多い方ほど、買取のメリットを活かせます。
2.1%
訪問査定と成約の乖離率
業界平均 10〜15%
95%
「知人にも紹介したい」
5.0/ 5.0
お客様満足度
※訪問査定乖離率: 成約87件平均｜紹介意向: アンケート52名中49名｜満足度: Googleクチコミ36件
Compare
どちらが良いかは、お客様の状況によって異なります。
それぞれの特徴を正直にお伝えします。
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却価格 | 相場に近い価格 （市場価格の90〜100%） |
仲介より低くなる （市場価格の70〜80%が目安） |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月が目安 （買い手を見つける時間が必要） |
最短1〜2週間 （条件合意で即契約） |
| 確実性 | 買い手が見つかるまで不確定 （契約直前の解約リスクも） |
ほぼ確実に売却できる （業者が直接買う） |
| 内覧対応 | 必要 （複数回の対応が発生） |
原則不要 （業者の査定訪問のみ） |
| 周囲への 露出 |
広告掲載あり （ポータル・チラシ等） |
広告不要で秘密厳守 （近所に知られない） |
| 仲介手数料 | かかる （売却価格の3%+6万円+税） |
自社買取なら不要 （他社買取の紹介は要確認） |
Base-upの考え方
「急いでいるから買取」と決めつけず、仲介と買取の両方の査定額をお出しします。その上で、お客様の期限・事情・ご希望に合わせた最善策をご提案します。仲介で十分間に合う場合は、正直にそうお伝えします。
Why Base-up
Base-upは自社でも買取を行いますが、それだけではありません。複数の買取会社に同時に打診し、最も条件の良い提示を引き出します。自社の利益より、売主様の手取りを優先します。
「とにかく買取で」と言われても、まず仲介での想定価格もお伝えします。差額と期間を見比べて、本当に買取がベストかどうかを一緒に判断できるようにします。
Base-upの武器は査定精度です。買取業者への提示価格も、根拠ある査定データをもとに交渉します。「この物件にはこれだけの価値がある」と数字で示すことで、買取価格を引き上げます。
自社で買い手を多数抱えている会社は、自社買取に誘導するインセンティブがあります。Base-upは売主様の利益を最優先にする会社だからこそ、自社買取・他社買取・仲介のどれが有利か、偏りなく判断できます。
「まず仲介で挑戦して、期限までに売れなければ買取に切り替える」——買取保証という方法もあります。期限のある方にとって、リスクを抑えながら高値を狙える選択肢です。
Voice
Y.N様｜50代男性・土地売却｜福岡市西区
古家付きの土地を売却。他社の買取提示が1,500万円でしたが、Base-upさんは仲介での売却も提案しつつ、並行して複数の買取会社にも打診。結果、買取でも1,780万円の提示があり、そちらで即決しました。自社買取に誘導しない姿勢に信頼を感じました。
Flow
※仲介での売却の流れはこちら →
売却の期限・ご事情・ご希望を伺います。秘密厳守ですので安心してお話しください。
仲介で売った場合と買取の場合、それぞれの想定価格・期間をお伝えします。
お客様の状況に合わせて、仲介・即時買取・買取保証のどれが最善かご提案します。
自社買取に加え、提携する複数の買取会社に打診。最も有利な条件を引き出します。
ご納得いただけた条件で契約。買取の場合、契約から決済までスピーディに進みます。
代金の受け取りと物件の引き渡し。残置物がある場合の対応もご相談いただけます。
Knowledge
急いでいるからこそ、焦って損をしてほしくない。
「買取の方がいい」「仲介で十分間に合う」——正直にお伝えします。
「買取は"安く売る方法"ではありません。条件次第では、仲介よりも手取りが良くなることもあります。まずはお話をお聞かせください。」
最短の売却方法を相談するたった2分・完全無料FAQ
