「海外赴任で長期不在になる」
「日本の家を売りたいが、遠隔でできるのか」
海外からの不動産売却は可能です。
オンラインと郵送で、正直に対応いたします。
✓ 完全無料 ✓ 秘密厳守 ✓ しつこい営業なし
0120-021-031
10:00〜19:00（水曜定休）
海外からでも安心して進められます
Base-upは海外在住の売主様に対応した体制を整えています。
フルリモート対応
Zoom・メール・LINEで完結。来店不要で査定から売却までオンラインで進められます。
非居住者の税務にも対応
海外在住者特有の源泉徴収や確定申告の論点も、提携税理士と連携して対応します。
時差を考慮した連絡体制
ご都合の良い時間帯に合わせてやり取り。急ぎの連絡はメール+LINEで対応します。
Concerns
Base-upでは、これらのお悩みすべてに対応しています。
売却が最善とは限りません。お客様の状況をお聞きしたうえで、売らない方がいい場合には正直にそうお伝えします。
Points
Procedure
通常の売却に加えて、3つの追加ステップがあります。
全てオンライン+郵送で対応可能です
在外公館での署名以外は、来日の必要はありません。Zoom・メール・LINEで進行状況を共有しながら進めます。
Compare
こんな方に: 帰国予定がない or 5年以上先・管理の手間をゼロにしたい
こんな方に: 2〜5年で帰国予定・家賃収入が欲しい
こんな方に: 帰国時期が不透明・賃貸に出すほどの期間ではない
| 売却 | 賃貸 | 空き家管理 | |
|---|---|---|---|
| 収入 | 一括（売却代金） | 毎月（家賃） | なし |
| 管理負担 | ゼロ | 管理会社に委託 | 管理会社に委託 |
| 帰国時 | 新たに住居確保 | 退去後に戻れる | すぐ戻れる |
| 月額コスト | ゼロ | 管理費（家賃の5-10%） | 月5千〜1.5万円＋税・ローン |
| 最適な帰国予定 | なし or 5年以上先 | 2〜5年後 | 1〜2年後 |
Documents
渡航前に準備できるものは早めに手配しましょう。
| 在外公館で取得するもの | |
|---|---|
| サイン証明 | 印鑑証明に代わる書類。契約時に必要（発行から3ヶ月以内） |
| 在留証明 | 住民票に代わる書類。現在の居住地を証明 |
| 日本国内で準備するもの | |
|---|---|
| 登記識別情報 | いわゆる「権利証」。紛失の場合は代替手続きあり |
| 固定資産税納税通知書 | 毎年届くもの。納税管理人経由で受け取り |
| 納税管理人届出書 | 税務署に提出。選任した納税管理人の情報 |
書類準備もサポートします
何が必要で、いつまでに用意すべきかを一覧でご案内します。在外公館での手続き方法も含め、ご相談いただけます。
Why Base-up
※訪問査定乖離率: 2023年4月〜2026年2月・成約87件平均｜紹介意向: 成約者アンケート52名中49名｜満足度: Googleクチコミ36件平均
LINEやメールで、お住まいの国の時間帯に合わせてやりとりします。内覧対応もすべてお任せください。
源泉徴収や確定申告など、海外在住者特有の税務手続きについてもご案内いたします。
査定額と成約価格の乖離が福岡で最も小さい実績※。最初から現実的な金額をお伝えします。
お客様の状況によっては売却しない方がいい場合もあります。正直にお伝えします。
マンション・一戸建て・土地・収益1室・収益1棟、すべてに対応いたします。
Flow
※このテーマに特化した流れです。売却全体の流れを見る →
渡航時期から逆算した売却計画を立てます。渡航済みの方もご連絡ください。
出国前なら現地調査を実施。渡航後の場合はオンラインで進行いたします。
非居住者になる際の税務上の注意点も含めてご案内します。
時差を考慮した連絡方法で進捗報告。内覧対応もお任せください。
源泉徴収・確定申告など、海外在住者特有の手続きもサポートします。
Voice
H.W様｜60代女性・一戸建て
遠方に住んでいて立ち会えませんでしたが、全てお任せで安心でした。オンラインでの進捗報告も丁寧でした。
売却するかどうか決まっていなくても大丈夫です。
「今は売らない方がいいかもしれません」——そんなお話もさせていただきます。
「海外からのお手続き、不安が大きいと思います。時差を考慮したビデオ通話にも対応しています。」
海外からの売却手続きを相談するたった2分・完全無料FAQ
