「急に転勤が決まったが、家はどうすれば？」
「売るか貸すか、判断がつかない」
時間が限られる中での判断は大変です。
正直に、最適な選択肢をスピーディにご提案します。
✓ 完全無料 ✓ 秘密厳守 ✓ しつこい営業なし
0120-021-031
10:00〜19:00（水曜定休）
Concerns
Base-upでは、これらのお悩みすべてに対応しています。
売却が最善とは限りません。お客様の状況をお聞きしたうえで、売らない方がいい場合には正直にそうお伝えします。
Points
Compare
転勤の期間や戻る予定の有無によって、最適な選択肢は変わります。
戻る予定がない方向け
2〜5年後に戻る予定の方向け
短期（1年以内）で戻る方向け
| 売却 | 賃貸に出す | 空き家保有 | |
|---|---|---|---|
| 手取り金額 | まとまった資金 | 家賃収入（月次） | なし |
| 維持費 | ゼロ | 管理委託費・修繕・税金 | 固定資産税・管理費・保険 |
| 管理の手間 | 不要 | 管理会社に委託可 | 定期巡回が必要 |
| 税制優遇 | 3,000万円控除の可能性 | ローン控除は原則停止 | ローン控除は条件次第 |
| リスク | 相場下落前に手放せる | 空室・入居者トラブル | 劣化・防犯・近隣苦情 |
| 向いている方 | 戻る予定がない方 | 2〜5年後に戻る方 | 1年以内に戻る方 |
転勤の辞令が出てから売却完了まで、一般的に3〜6ヶ月が目安です。早めのご相談が有利です。
Timeline
転勤が決まったら、すぐに動くことで選択肢が広がります。
辞令〜1週間以内
査定を依頼する
売却・賃貸・保有の判断は査定額がないと始まりません。最初の1週間が最も重要です。
1〜2週間
売却 or 賃貸の方針決定
査定額・ローン残高・帰任の見通しを踏まえて判断。Base-upが両方の収支をシミュレーションします。
2週間〜1ヶ月
媒介契約・売却活動開始
売却を選んだ場合、この段階で販売を開始。赴任先に移動後もオンラインで進められます。
1〜3ヶ月
内覧対応・条件交渉
鍵の預かり対応で、遠方からでも内覧に支障はありません。
3〜6ヶ月
成約・引渡し
契約から引渡しまで1〜2ヶ月。遠方の場合は司法書士による代理対応も可能です。
Rental Check
賃貸に出すことも有力な選択肢ですが、盲点があります。
売却と賃貸、どちらが有利かは数字で判断
「もったいないから賃貸に」という感覚で決めると損をすることがあります。売却手取り額と賃貸収支の両方を比較して、数字で判断しましょう。
Why Base-up
※訪問査定乖離率: 2023年4月〜2026年2月・成約87件平均｜紹介意向: 成約者アンケート52名中49名｜満足度: Googleクチコミ36件平均
異動時期から逆算した売却計画を立てます。急なスケジュールにも柔軟に対応いたします。
鍵のお預かりで内覧対応、進捗はオンライン報告。契約手続きも遠方から可能です。
査定額と成約価格の乖離が福岡で最も小さい実績※。最初から現実的な金額をお伝えします。
お客様の状況によっては売却しない方がいい場合もあります。正直にお伝えします。
マンション・一戸建て・土地・収益1室・収益1棟、すべてに対応いたします。
Flow
※このテーマに特化した流れです。売却全体の流れを見る →
異動時期・赴任先を踏まえ、逆算で売却計画を立てます。お急ぎの方も対応可能です。
福岡市内であれば直接お伺いします。スピード重視の場合は迅速対応いたします。
戻る可能性がある場合は賃貸も選択肢に。それぞれの損益を比較してご提案します。
ご不在でも鍵のお預かりで内覧対応。進捗はオンラインでご報告いたします。
遠方からの契約手続きにも対応。確定申告のご案内まで対応します。
Voice
K.M様｜40代女性・マンション
子供の進学に合わせた住み替えで、スケジュールが最重要でした。期間通りに売却してもらえて助かりました。
売却するかどうか決まっていなくても大丈夫です。
「今は売らない方がいいかもしれません」——そんなお話もさせていただきます。
「時間がない中での売却、焦りますよね。段取りは全部こちらで組みます。安心して新天地のことに集中してください。」
転勤前の段取りを相談するたった2分・完全無料FAQ
