オープンレジデンシア薬院南の売却相場・売出状況

オープンレジデンシア薬院南の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

売出状況（2026年8月時点）

この棟の売出㎡単価の中央値（101.3万円/㎡）は、平尾のマンション全体（50.2万円/㎡）と比べて高い水準にあります。

売出中の面積帯:　〜40㎡: 3件

専有面積からの概算価格の目安

この棟の実際の売出㎡単価（中央値101.3万円/㎡）に面積を掛けた参考値です。階数・向き・室内状態・眺望で上下します。あなたのお部屋の金額は棟名入りの無料査定でご確認ください。

間取り別の売出状況

同じ平尾エリアで比較されやすい棟

買い手はエリア内の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

オープンレジデンシア薬院南を売るときのポイント

• 同じ棟の売出が最大の競合 — 買い手は必ず棟内の他の部屋と比較します。売出中3件の価格・階数・状態を踏まえた値付けが出発点です
• 売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
• 階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ

中央区平尾のマンション相場（エリア全体）もあわせてご確認ください。

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年8月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。