Case Studies
中央区・博多区・東区・南区・城南区・早良区・西区。
福岡市で実際にお手伝いした売却を、区別・状況別に正直に公開しています。査定額・成約価格・期間まで。
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大手門・築45年 旧耐震マンション／好立地戦略で相場超え
平尾・築12年マンション／離婚・共有名義、手取り1,200万円超
薬院・築18年マンション／あえて適正査定で売り切る戦略
薬院・築18年／残債1,200万円を完済し住み替え成功
中央区のエリアガイド：福岡市中央区のマンション売却相場【2026年最新】天神・大名・平尾の価格動向 / 薬院・赤坂・大名 — 中央区中心部のマンション売却ガイド / 大濠・浄水・平尾 — 福岡市「高額エリア」の売却戦略
中央区の相場を調べる：中央区の不動産相場データ（souba）→
美野島・築22年 1棟アパート／満室のまま5,950万円
吉塚・区分マンション／オーナーチェンジ、利回り6.2%で売却
博多駅南・築12年／転勤2ヶ月前、38日でスピード成約
住吉・任意売却／滞納6ヶ月、競売を回避して2,200万円
博多区のエリアガイド：博多区で不動産を売るなら — 再開発と価格動向を踏まえた売却判断 / 天神・博多駅徒歩圏の投資用マンション売却 — 出口戦略の考え方
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香椎・空き家／3年放置を3,000万円特別控除を活かし売却
空き家2年放置で約102万円損した実例
箱崎・軽量鉄骨1棟／融資が付くうちの出口戦略4,380万円
千早・タワーマンション／セカンドオピニオンで査定差500万円
一戸建て・任意売却／滞納3ヶ月、競売通知前に動く
東区のエリアガイド：東区の不動産売却事情 / 千早・香椎エリアの不動産売却ガイド — 東区で最も動きがあるエリアの売却事情 / 箱崎・馬出の不動産売却 — 九大跡地再開発と周辺の売却事情 / 照葉（アイランドシティ）の不動産売却 — 売れる物件・売れにくい物件の分岐点
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大橋・築30年戸建／古家付き土地として2,480万円
高宮・事故物件／告知義務を果たし1,750万円で適正売却
長住・再建築不可／3社に断られた物件を投資家向けに売却
共有名義マンション／離婚、客観データで膠着を解消
兄弟3人の共有不動産を円満売却
南区のエリアガイド：南区の不動産売却事情 — 大橋・井尻・老司エリアの今 / 大橋・井尻・雑餉隈の不動産売却ガイド — 南区・博多区南部の売却事情
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城南区のエリアガイド：城南区の不動産売却事情 — 別府・七隈・茶山エリアの今 / 七隈線沿線の不動産売却 — 延伸後のエリア別売却動向
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西新・築15年戸建／値下げせず6ヶ月で4,580万円成約
室見・築28年戸建から中央区マンションへ住み替え
原・築40年実家／東京在住のまま相続売却
相続した旗竿地／「売れない土地」に3社から購入申込
早良区のエリアガイド：早良区の不動産売却事情 — 西新・室見・百道エリア / 百道・室見・藤崎の不動産売却 — 早良区北部の高級住宅街を売る
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西区のエリアガイド：西区の不動産売却事情 — 姪浜・橋本・九大学研都市エリアの今 / 姪浜・九大学研都市の不動産売却 — 西区の駅周辺マンション売却ガイド
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相続・離婚・転勤・空き家・任意売却など、ご事情に近い事例からお読みいただけます。
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