福岡市中央区地行でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま地行で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。
地行のマンション売出相場（2026年8月）
売出中8件
売出価格の中央値6,690万円
価格帯（25〜75%）5,799万円〜7,488万円
㎡単価の中央値79.6万円/㎡
直近18ヶ月の売出終了12件（中央値5,799万円）
築年代別の売出分布
| 築年代 | 売出中 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| 1991〜2000年 | 4件 | 5,799万円 |
| 2001〜2010年 | 2件 | 6,690万円 |
| 2011〜2020年 | 2件 | 10,425万円 |
面積帯別の売出分布
| 専有面積 | 売出中 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 1件 | 1,130万円 |
| 60〜80㎡ | 3件 | 5,799万円 |
| 80㎡〜 | 4件 | 7,140万円 |
地行のマンション 棟別相場（5棟）
棟ごとの売出状況・価格水準・管理費等の詳細ページです。
この数字の使い方
- 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
- 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
- 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年8月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。