ロイヤルマンション大濠セーヌの売却相場・売出状況

ロイヤルマンション大濠セーヌの部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。

棟の概要

売出状況（2026年8月時点）

この棟の売出㎡単価の中央値（98万円/㎡）は、草香江のマンション全体（90.6万円/㎡）と比べて高い水準にあります。

売出中の面積帯:　60〜80㎡: 1件

同じ草香江エリアで比較されやすい棟

買い手はエリア内の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。

ロイヤルマンション大濠セーヌを売るときのポイント

• 同じ棟の売出が最大の競合 — 買い手は必ず棟内の他の部屋と比較します。売出中1件の価格・階数・状態を踏まえた値付けが出発点です
• 売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
• 階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ

中央区草香江のマンション相場（エリア全体）もあわせてご確認ください。

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年8月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。