福岡市中央区荒戸でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま荒戸で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。
荒戸のマンション売出相場（2026年8月）
売出中68件
売出価格の中央値4,555万円
価格帯（25〜75%）3,498万円〜7,043万円
㎡単価の中央値68.2万円/㎡
直近18ヶ月の売出終了62件（中央値5,780万円）
築年代別の売出分布
| 築年代 | 売出中 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| 〜1990年 | 31件 | 4,000万円 |
| 1991〜2000年 | 18件 | 4,160万円 |
| 2001〜2010年 | 6件 | 7,240万円 |
| 2011〜2020年 | 3件 | 6,080万円 |
| 2021年〜 | 10件 | 9,730万円 |
面積帯別の売出分布
| 専有面積 | 売出中 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 10件 | 950万円 |
| 40〜60㎡ | 16件 | 3,885万円 |
| 60〜80㎡ | 20件 | 5,780万円 |
| 80㎡〜 | 22件 | 5,830万円 |
間取り別の売出相場
| 間取り | 売出中 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,580万円 |
| 2LDK | 19件 | 4,430万円 |
| 4LDK | 11件 | 6,990万円 |
| 1K | 5件 | 940万円 |
| 1LDK | 4件 | 3,340万円 |
| ワンルーム | 3件 | 590万円 |
| 2LDK+S（納戸） | 2件 | 16,340万円 |
売出2件以上の間取りのみ掲載。件数の少ない間取りの中央値は参考値としてご覧ください。
荒戸のマンション 棟別相場（49棟）
棟ごとの売出状況・価格水準・管理費等の詳細ページです。
- 西公園ツインタワー
- サークコート大濠公園駅
- 東峰マンション西公園
- グランドメゾン大濠公園 THE CLASS
- チサンマンション西公園
- アーバンパレスアクス大濠
- ザ・ライオンズ大濠公園
- 大濠公園グランドヒルズ
- ラ・レジダンス・ド・大濠公園
- ライオンズプラザ大濠公園
- ニューライフ西公園
- コーポ大濠
- ロマネスク西公園第６
- 東峰マンション第２西公園
- アーサー大濠倶楽部スカイコート
- パークホームズ大濠公園フロント
- アンピール・マキシム大濠
- アソシアタワー大濠ベネフィス
- アーバンパレス大濠
- ラ・レジダンス・ド・パンテール
- アーバンパレスアクス大濠３
- ダイナコート西公園２
- モントーレ西公園アヴァンティ
- グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
- プレミスト大濠公園
- ルッシュ・西公園
- デュオヴェール大濠公園
- ロワールマンション大濠II
- アーバンパレスアクス大濠II
- ロマネスク西公園第3
- エンクレスト西公園
- グランフォーレ西公園ルネッサンス
- 朝日プラザ西公園
- サンライフ西公園
- エステートモア大濠公園通り
- エステートモアウエストパーク
- ピュアドームデイズ西公園
- ペルル大濠公園
- ロマネスク西公園
- エバーライフ大濠公園駅前
- ドミエスポワール大濠公園２
- グランドメゾン大濠公園２０１７
- デュオヒルズ大濠公園桜並木
- ダイアパレス大濠公園Ⅱ
- アーサー大濠倶楽部
- ダイアパレス西公園II
- エステートマンション西公園
- イノバス大濠公園
- アンピール大濠公園
この数字の使い方
- 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
- 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
- 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年8月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。