ステイツ平尾の部屋の売却をお考えの方へ。この棟の売出状況と価格水準を、主要ポータル横断の一次データでまとめました。売却の第一歩は「この棟がいまいくらで売りに出ているか」を知ることです。同じ棟の売出は、あなたの部屋の直接の競合になります。
棟の概要
所在地
福岡県福岡市中央区平尾５-4-34
築年
1989年
売出状況（2026年8月時点）
ステイツ平尾の売出データ
現在売出中1件
売出価格の中央値1,500万円
売出価格の幅1,500万円〜1,500万円
㎡単価の中央値26万円/㎡
直近18ヶ月の売出終了2件（中央値1,575万円）
管理費／修繕積立金の目安14,500円／25,500円
この棟の売出㎡単価の中央値（26万円/㎡）は、平尾のマンション全体（50.2万円/㎡）と比べて手頃な水準にあります。
売出中の面積帯: 40〜60㎡: 1件
間取り別の売出状況
| 間取り | 売出中 | 売出価格の中央値 |
|---|---|---|
| 3K | 1件 | 1,500万円 |
同じ平尾エリアで比較されやすい棟
買い手はエリア内の棟を横並びで比較します。値付けの前に、競合になる棟の水準を確認してください。
| マンション名 | 築年 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヴェール平尾 | 2023年 | 4件 | 3,340万円 | 97.9万円/㎡ |
| 平尾パインマンション | 1980年 | 4件 | 2,530万円 | 33.7万円/㎡ |
| オープンレジデンシア薬院南 | 2022年 | 3件 | 3,580万円 | 101.3万円/㎡ |
| ハイライフ平尾 | 1977年 | 3件 | 2,250万円 | 47.1万円/㎡ |
| パークハイツ平尾山荘21棟 | 1981年 | 0件 | ー | ー |
ステイツ平尾を売るときのポイント
- 同じ棟の売出が最大の競合 — 買い手は必ず棟内の他の部屋と比較します。売出中1件の価格・階数・状態を踏まえた値付けが出発点です
- 売出価格は「言い値」 — 福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）。この棟の水準をそのまま鵜呑みにせず、成約ベースの見立てと突き合わせてください
- 階数・向き・室内状態で価格は動く — 同じ棟でも条件次第で数百万円の差が付きます。個別の見立ては棟名入りの査定でどうぞ
中央区平尾のマンション相場（エリア全体）もあわせてご確認ください。
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年8月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。部屋番号など個別の物件を特定する情報は掲載していません。誤りのご指摘は運営会社までお寄せください。