福岡市西区西浦で不動産の売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり成約価格そのものではありませんが、いま西浦で売り出すなら競合がどの水準にいるか、が種別ごとに分かります。
西浦の売出サマリー
| 種別 | 売出中 | 売出中央値 | ㎡単価中央値 | 2026年7月以降の売出終了 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 3件 | 730万円 | 9.6万円/㎡ | 3件 |
西浦の戸建て売却相場
西浦の戸建て売出データ
売出中3件
売出価格の中央値730万円
価格帯（25〜75%）715万円〜1,515万円
㎡単価の中央値（土地面積基準）9.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了3件（中央値2,300万円）
築年代別の売出相場
面積帯別の売出相場
バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。
西浦の災害リスクの公的指定
売却時には、浸水想定や土砂災害警戒区域などの公的指定が重要事項説明の対象になり、価格や売り方の設計にも影響します。西浦の指定状況の概要です（字内の一部区域の話であり、個別の地点は査定時に確認します）。
洪水の浸水想定
字内に指定区域なし
土砂災害警戒区域
字内に指定区域なし
出典: 国土数値情報（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域ほか）。最新の指定は福岡市のハザードマップをご確認ください。
近隣エリアの相場
西浦の相場 よくある質問
Q. 福岡市西区西浦の不動産売却相場はいくらですか？
主要不動産ポータルの売出データの集計（2026年9月時点・毎週更新）では、福岡市西区西浦の戸建ては中央値730万円（売出中3件）です。売出価格の統計であり、成約価格そのものではありません。
Q. この相場データの出典は何ですか？
主要不動産ポータルの掲載情報を株式会社Base-upが横断収集し、同一物件の重複を除去した売出統計です（2026年9月時点・毎週更新）。成約価格ではなく売出価格の統計で、個別物件の査定額ではありません。実際にいくらで売れそうかは無料査定でお出しします。
この数字の使い方
- 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。売出と成約の差は査定と成約の乖離の話もご参考に
- 種別で市場は別物 — 同じ西浦でも、マンション・戸建て・土地では買い手も値動きも違います。ご自身の種別のセクションでご確認ください
- 個別の見立て — 立地・接道・築年・室内状態で価格は動きます。住所を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
- 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。