中央区荒戸のマンション売却相場

福岡市中央区荒戸でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま荒戸で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

荒戸のマンション売出相場（2026年9月）

売出中81件

売出価格の中央値4,490万円

価格帯（25〜75%）2,850万円〜6,990万円

㎡単価の中央値65.9万円/㎡

2026年7月以降の売出終了73件（中央値5,480万円）

売出在庫の回転の目安約101日

回転の目安は売出中81件・直近90日の売出終了72件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値3,498万円・38件

1991〜2000年中央値4,690万円・20件

2001〜2010年中央値7,200万円・7件

2011〜2020年中央値6,080万円・3件

2021年〜中央値11,490万円・10件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値840万円・10件

40〜60㎡中央値3,790万円・22件

60〜80㎡中央値5,480万円・25件

80㎡〜中央値7,095万円・24件

間取り別の売出相場

3LDK中央値4,735万円・26件

2LDK中央値4,999万円・19件

4LDK中央値7,280万円・13件

1K中央値840万円・6件

1LDK中央値3,180万円・5件

3DK中央値2,500万円・3件

ワンルーム中央値590万円・3件

2LDK+S（納戸）中央値16,340万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

荒戸のマンション棟別相場（売出実績のある51棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
東峰マンション西公園	1978年	65戸	大濠公園徒歩4分	10件	2,580万円
東峰マンション第2西公園	1982年	46戸	大濠公園徒歩9分	8件	3,448万円
サークコート大濠公園駅	2001年	104戸	大濠公園徒歩3分	7件	6,130万円
大濠公園グランドヒルズ	1990年	46戸	大濠公園徒歩4分	7件	6,230万円
西公園ツインタワー	1990年	48戸	大濠公園徒歩8分	7件	4,000万円
ニューライフ西公園	1982年	40戸	唐人町徒歩10分	5件	2,500万円
アーバンパレスアクス大濠	1995年	61戸	大濠公園徒歩7分	5件	6,080万円
ザ・ライオンズ大濠公園	2024年	49戸	大濠公園徒歩2分	5件	18,490万円
グランドメゾン大濠公園THE CLASS	2023年	64戸	ー	5件	12,250万円
アーバンパレス大濠	1992年	45戸	大濠公園徒歩3分	4件	4,745万円
チサンマンション西公園	1984年	91戸	大濠公園徒歩8分	4件	3,585万円
ライオンズプラザ大濠公園	1995年	98戸	唐人町徒歩6分	3件	5,880万円
コーポ大濠	1985年	10戸	大濠公園徒歩2分	3件	4,580万円
ロワールマンション大濠2	1986年	86戸	大濠公園徒歩3分	3件	4,430万円
ペルル大濠公園	1999年	43戸	唐人町徒歩8分	3件	5,480万円
ロマネスク西公園第6	1991年	33戸	赤坂徒歩6分	3件	3,790万円
エステートマンション西公園	1987年	60戸	大濠公園徒歩6分	3件	3,180万円
アーサー大濠倶楽部スカイコート	1996年	96戸	唐人町徒歩4分	3件	5,940万円
プレミスト大濠公園	2025年	23戸	唐人町徒歩3分	3件	22,400万円
ロマネスク西公園第3	1990年	79戸	大濠公園徒歩8分	3件	530万円
パークホームズ大濠公園フロント	2025年	39戸	ー	3件	6,940万円
デュオヴェール大濠公園	2019年	30戸	大濠公園徒歩8分	3件	4,790万円
ルッシュ西公園	1990年	23戸	大濠公園徒歩11分	3件	14,000万円
アンピールマキシム大濠	2000年	97戸	大濠公園徒歩6分	3件	11,340万円
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス	2021年	64戸	大濠公園徒歩6分	2件	ー
アソシアタワー大濠ベネフィス	2005年	37戸	唐人町徒歩6分	2件	ー
ラ・レジダンス・ド・パンテール	1988年	73戸	大濠公園徒歩7分	2件	410万円
ダイナコート西公園2	1992年	26戸	大濠公園徒歩6分	2件	775万円
モントーレ西公園アヴァンティ	2013年	30戸	大濠公園徒歩9分	2件	ー
アーバンパレスアクス大濠II	1999年	65戸	唐人町徒歩5分	2件	5,195万円
ダイアパレス西公園II	1985年	50戸	大濠公園徒歩7分	2件	ー
アンピール大濠公園	2006年	55戸	ー	2件	ー
イノバス大濠公園	2026年	25戸	ー	2件	ー
大濠公園シティハウス	1997年	68戸	大濠公園徒歩2分	1件	ー
朝日プラザ西公園	1987年	77戸	大濠公園徒歩6分	1件	ー
ライオンズマンション西公園第2	1983年	35戸	大濠公園徒歩9分	1件	ー
サンライフ西公園	1977年	101戸	唐人町徒歩5分	1件	ー
エステートモア大濠公園通り	1994年	72戸	唐人町徒歩6分	1件	ー
エステートモアウエストパーク	1991年	60戸	大濠公園徒歩6分	1件	ー
ピュアドームデイズ西公園	1995年	51戸	大濠公園徒歩6分	1件	ー
エンクレスト西公園	2000年	56戸	大濠公園徒歩5分	1件	ー
グランフォーレ西公園ルネッサンス	2007年	22戸	大濠公園徒歩5分	1件	ー
ロワールマンション大濠	1984年	95戸	大濠公園徒歩2分	1件	ー
ロマネスク西公園	1981年	12戸	唐人町徒歩5分	1件	ー
エバーライフ大濠公園駅前	1983年	23戸	大濠公園徒歩1分	1件	ー
ドミエスポワール大濠公園2	1997年	40戸	大濠公園徒歩5分	1件	ー
グランドメゾン大濠公園2017	2017年	19戸	大濠公園徒歩4分	1件	ー
デュオヒルズ大濠公園桜並木	2018年	42戸	大濠公園徒歩9分	1件	ー
アーサー大濠倶楽部	1996年	ー	ー	1件	ー
ラ・レジダンス・ド・大濠公園	ー	ー	ー	1件	ー
ダイアパレス大濠公園2	1996年	30戸	大濠公園徒歩7分	1件	ー

売出データの少ない棟（56棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

荒戸の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 140件の実測

値下げを経験した売出25件（18%）

値下げ幅の中央値200万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

荒戸の賃貸相場（貸すか、売るか）

荒戸のマンション賃貸募集は529件、賃料の中央値は月81,000円（㎡あたり約2,532円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区荒戸の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。