福岡市中央区今川でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま今川で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

今川のマンション売出相場（2026年9月）

売出中19件
売出価格の中央値5,950万円
価格帯（25〜75%）4,399万円〜6,590万円
㎡単価の中央値78.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了13件（中央値6,699万円）
売出在庫の回転の目安約132日

回転の目安は売出中19件・直近90日の売出終了13件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値4,399万円・4件
1991〜2000年中央値6,480万円・7件
2001〜2010年1件
2011〜2020年中央値7,740万円・2件
2021年〜中央値4,900万円・4件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値2,295万円・4件
40〜60㎡中央値5,950万円・2件
60〜80㎡中央値5,540万円・8件
80㎡〜中央値6,699万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値6,480万円・12件
1LDK中央値3,525万円・2件
2LDK中央値5,950万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

今川のマンション 棟別相場（売出実績のある12棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
オープンレジデンシア大濠西2024年25戸唐人町 徒歩8分7件4,900万円
エステートマンション大濠グランディール1991年49戸唐人町 徒歩7分6件6,699万円
大濠公園パークホームズ2000年31戸西新 徒歩8分3件7,190万円
サンメゾン今川2019年17戸唐人町 徒歩6分2件ー
エクセルハイツ大濠第21983年30戸唐人町 徒歩6分2件4,399万円
エンゼルハイム大濠2002年36戸ー2件ー
アメックス大濠2004年21戸西新 徒歩8分1件ー
アンバサダー大濠1991年51戸唐人町 徒歩1分1件ー
ロマネスク今川第21998年18戸西新 徒歩6分1件ー
東峰マンションハイツ今川1979年25戸唐人町 徒歩5分1件ー
エステートモア大濠61989年27戸西新 徒歩7分1件ー
アルバガーデングランデージ大濠西2011年30戸西新 徒歩5分1件ー

売出データの少ない棟（22棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

今川の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 28件の実測

値下げを経験した売出6件（21%）
値下げ幅の中央値200万円（2.3%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

今川の賃貸相場（貸すか、売るか）

今川のマンション賃貸募集は391件、賃料の中央値は月86,000円（㎡あたり約2,786円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区今川の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。