福岡市中央区大濠でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま大濠で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

大濠のマンション売出相場（2026年9月）

売出中18件
売出価格の中央値13,490万円
価格帯（25〜75%）12,030万円〜17,925万円
㎡単価の中央値141.1万円/㎡
2026年7月以降の売出終了19件（中央値12,780万円）
売出在庫の回転の目安約85日

回転の目安は売出中18件・直近90日の売出終了19件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値6,380万円・3件
1991〜2000年1件
2001〜2010年中央値12,800万円・5件
2011〜2020年中央値19,000万円・6件
2021年〜中央値14,800万円・3件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値12,900万円・3件
80㎡〜中央値14,000万円・15件

間取り別の売出相場

2LDK中央値13,450万円・12件
3LDK中央値11,880万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

大濠のマンション 棟別相場（売出実績のある15棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
グランアーキ大濠一丁目ザ・レジデンス2020年14戸六本松 徒歩9分5件14,800万円
エステートマンション大濠・相羽ビル1986年7戸六本松 徒歩8分4件6,800万円
グランドサンリヤン大濠二丁目2002年45戸唐人町 徒歩6分3件8,140万円
パークホームズ大濠二丁目2017年43戸唐人町 徒歩5分3件19,100万円
CLUB THE.大濠二丁目2019年13戸唐人町 徒歩7分3件17,790万円
ロマネスク大濠公園1985年19戸唐人町 徒歩5分2件3,880万円
パークコート大濠2002年35戸唐人町 徒歩10分2件ー
パークハウス大濠1998年15戸唐人町 徒歩11分2件ー
大濠パークハウス1989年6戸唐人町 徒歩9分2件ー
グランドメゾン大濠レジデンス2015年9戸唐人町 徒歩7分2件ー
ライオンズマンション大濠1978年10戸唐人町 徒歩4分1件ー
ザ・ハウスオブ大濠2005年34戸唐人町 徒歩3分1件ー
大濠パークホームズ1979年14戸唐人町 徒歩7分1件ー
ブリリア大濠一丁目2007年20戸唐人町 徒歩8分1件ー
パークホームズ大濠一丁目2019年7戸六本松 徒歩8分1件ー

売出データの少ない棟（33棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

大濠の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 38件の実測

値下げを経験した売出5件（13%）
値下げ幅の中央値1,200万円（5.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

大濠の賃貸相場（貸すか、売るか）

大濠のマンション賃貸募集は90件、賃料の中央値は月300,000円（㎡あたり約3,221円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区大濠の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。