中央区小笹のマンション売却相場

福岡市中央区小笹でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま小笹で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

小笹のマンション売出相場（2026年9月）

売出中48件

売出価格の中央値2,615万円

価格帯（25〜75%）1,978万円〜4,383万円

㎡単価の中央値32.2万円/㎡

2026年7月以降の売出終了56件（中央値2,285万円）

売出在庫の回転の目安約77日

回転の目安は売出中48件・直近90日の売出終了56件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,940万円・19件

1991〜2000年中央値2,980万円・14件

2001〜2010年中央値3,780万円・5件

2021年〜中央値5,770万円・9件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡1件

60〜80㎡中央値2,199万円・21件

80㎡〜中央値3,390万円・26件

間取り別の売出相場

4LDK中央値3,399万円・15件

3LDK中央値2,980万円・13件

2LDK中央値1,940万円・12件

1LDK中央値2,180万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

小笹のマンション棟別相場（売出実績のある31棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
チサンマンション小笹	1981年	36戸	西鉄平尾徒歩1分	12件	1,899万円
サンレジア小笹ヒルズ	2024年	4戸	六本松徒歩19分	7件	5,770万円
オリエントハイツ小笹第1 B棟	1983年	ー	桜坂徒歩23分	5件	1,598万円
アーバンパレス小笹ステージ	2010年	148戸	西鉄平尾徒歩5分	5件	4,485万円
アメックス小笹	1993年	15戸	西鉄平尾徒歩4分	4件	2,130万円
グランドール小笹	1992年	26戸	六本松徒歩27分	4件	3,680万円
アダージュ小笹ヴェルコール	2000年	67戸	西鉄平尾徒歩4分	3件	4,390万円
ロイヤルシャトー小笹	2000年	58戸	ー	3件	3,399万円
三愛シティライフ小笹	1986年	40戸	桜坂徒歩22分	3件	1,090万円
リーベスト小笹	1996年	113戸	六本松徒歩21分	3件	3,340万円
スタンスレジデンス植物園外苑テラス	2025年	39戸	桜坂徒歩1分	3件	7,630万円
小笹ハウシーズ	2006年	39戸	西鉄平尾徒歩8分	3件	2,998万円
アソシア小笹翠景	2022年	101戸	薬院徒歩1分	3件	4,830万円
スタンスレジデンス植物園外苑ヒルズ	2025年	59戸	西鉄平尾徒歩4分	2件	ー
ロマネスクヴューコート植物園	1993年	14戸	桜坂徒歩5分	2件	ー
ダイアパレスガーデンヒルズ小笹	1999年	81戸	西鉄平尾徒歩9分	2件	ー
ライオンズマンション小笹第2	1982年	25戸	ー	2件	2,280万円
ロワールマンションアール植物園	1989年	24戸	桜坂徒歩17分	1件	ー
ダイアパレス植物園南	1988年	146戸	西鉄平尾徒歩15分	1件	ー
ロマネスク小笹	1988年	23戸	桜坂徒歩17分	1件	ー
サーパス小笹第2	1999年	37戸	桜坂徒歩23分	1件	ー
グランステージ小笹	1998年	23戸	ー	1件	ー
ロワールマンション小笹	1986年	20戸	ー	1件	ー
ウイングホームズ小笹	1990年	9戸	桜坂徒歩24分	1件	ー
ベルヴィル南公園	1988年	27戸	桜坂徒歩3分	1件	ー
サンリヤン小笹	2000年	82戸	桜坂徒歩29分	1件	ー
サンリヤン小笹A棟	ー	ー	桜坂徒歩33分	1件	ー
JGMヴェルデコレクション小笹館(403)	2002年	ー	ー	1件	ー
小笹コーポ	1978年	27戸	桜坂徒歩4分	1件	ー
ロマネスク小笹第3	1991年	32戸	ー	1件	ー
シティライフ小笹	1986年	40戸	ー	1件	ー

売出データの少ない棟（56棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

小笹の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 96件の実測

値下げを経験した売出31件（32%）

値下げ幅の中央値100万円（4.2%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

小笹の賃貸相場（貸すか、売るか）

小笹のマンション賃貸募集は181件、賃料の中央値は月73,000円（㎡あたり約1,604円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区小笹の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。