福岡市中央区黒門でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま黒門で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

黒門のマンション売出相場（2026年9月）

売出中17件
売出価格の中央値3,698万円
価格帯（25〜75%）2,455万円〜4,580万円
㎡単価の中央値55.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了15件（中央値3,980万円）
売出在庫の回転の目安約102日

回転の目安は売出中17件・直近90日の売出終了15件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,485万円・10件
1991〜2000年1件
2011〜2020年中央値7,090万円・4件
2021年〜中央値8,740万円・2件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値765万円・6件
40〜60㎡中央値2,490万円・5件
60〜80㎡中央値4,580万円・5件
80㎡〜1件

間取り別の売出相場

3LDK中央値4,580万円・5件
1LDK中央値2,495万円・4件
ワンルーム中央値665万円・4件
2LDK中央値7,090万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

黒門のマンション 棟別相場（売出実績のある8棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ユーハイム大濠西1985年14戸唐人町 徒歩1分7件2,485万円
デュレジア大濠2020年52戸唐人町 徒歩2分5件5,185万円
アクロス大濠公園グランビュー2025年24戸唐人町 徒歩3分4件8,740万円
ライオンズマンション大濠第21983年38戸唐人町 徒歩3分4件4,580万円
ライオンズマンション大濠第31991年90戸唐人町 徒歩2分4件680万円
ウェリス大濠公園Z−Stage2013年39戸唐人町 徒歩2分3件10,295万円
エスポワール大濠公園1987年42戸唐人町 徒歩1分2件650万円
シャンピア大濠1984年18戸ー1件ー

売出データの少ない棟（17棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

このほか 黒門 には ウェリス大濠公園Z－Stage などのマンションがあります（直近の売出データが少ないため個別ページは用意していません。売却のご相談は棟名を添えてお問い合わせください）。

黒門の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 27件の実測

値下げを経験した売出10件（37%）
値下げ幅の中央値102万円（4%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

黒門の賃貸相場（貸すか、売るか）

黒門のマンション賃貸募集は103件、賃料の中央値は月64,000円（㎡あたり約2,586円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区黒門の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。