福岡市中央区警固でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま警固で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

警固のマンション売出相場（2026年9月）

売出中22件
売出価格の中央値3,037万円
価格帯（25〜75%）2,899万円〜5,830万円
㎡単価の中央値52.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了41件（中央値3,190万円）
売出在庫の回転の目安約50日

回転の目安は売出中22件・直近90日の売出終了40件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,990万円・11件
1991〜2000年中央値5,980万円・5件
2001〜2010年中央値6,230万円・4件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,640万円・4件
40〜60㎡中央値4,330万円・2件
60〜80㎡中央値2,990万円・11件
80㎡〜中央値4,450万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値4,450万円・10件
2LDK中央値2,950万円・6件
1K中央値1,290万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

警固のマンション 棟別相場（売出実績のある20棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
警固ハウス1980年30戸薬院大通 徒歩8分15件2,990万円
パークホームズ警固本通り2009年55戸赤坂 徒歩7分8件7,770万円
ソピア天神1999年37戸薬院大通 徒歩7分6件5,980万円
コスモ警固ロイヤルフォルム2001年79戸赤坂 徒歩6分4件6,230万円
ステイツ天神1990年34戸薬院大通 徒歩7分3件3,630万円
エスリード天神1997年38戸西鉄福岡（天神） 徒歩7分3件850万円
KBCマンションユーハイム赤坂南1986年29戸薬院大通 徒歩7分3件3,290万円
秀和警固レジデンス1974年72戸赤坂 徒歩7分2件3,080万円
皐月マンション南薬院1982年20戸薬院大通 徒歩5分2件4,450万円
シャンボール警固1982年35戸薬院大通 徒歩9分2件ー
グランドメゾン桜坂ヒルズ2011年26戸桜坂 徒歩5分2件ー
エンクレスト警固2002年116戸ー2件ー
藤和コープサンウェルス1980年32戸赤坂 徒歩8分2件2,035万円
アクタス桜坂レノア2007年32戸桜坂 徒歩5分1件ー
グレイスマンションけやき通り南1996年64戸赤坂 徒歩8分1件ー
藤和警固コープ1978年29戸ー1件ー
ヴェルビュ警固1996年28戸ー1件ー
ロマネスク警固1988年56戸ー1件ー
アクセス天神1991年55戸ー1件ー
朝日プラザ赤坂1982年41戸ー1件ー

売出データの少ない棟（15棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

警固の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 58件の実測

値下げを経験した売出16件（28%）
値下げ幅の中央値150万円（3.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

警固の賃貸相場（貸すか、売るか）

警固のマンション賃貸募集は674件、賃料の中央値は月88,000円（㎡あたり約2,992円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区警固の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。