福岡市中央区御所ヶ谷でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま御所ヶ谷で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。
御所ヶ谷のマンション売出相場（2026年9月）
売出中3件
売出価格の中央値7,680万円
価格帯（25〜75%）4,865万円〜9,740万円
㎡単価の中央値79.7万円/㎡
築年代別の売出相場
面積帯別の売出相場
バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。
御所ヶ谷のマンション 棟別相場（売出実績のある3棟）
棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | 最寄駅 | 売出実績 | 売出中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003年 | 15戸 | 薬院大通 徒歩4分 | 2件 | ー |
| ライオンズマンション浄水 | 1977年 | 18戸 | 薬院大通 徒歩6分 | 2件 | ー |
| JGMロイヤルガーデン御所ヶ谷 | 2005年 | 13戸 | 桜坂 徒歩10分 | 1件 | ー |
売出データの少ない棟（2棟）
現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。
御所ヶ谷の賃貸相場（貸すか、売るか）
御所ヶ谷のマンション賃貸募集は27件、賃料の中央値は月43,000円（㎡あたり約1,770円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。
この数字の使い方
- 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
- 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
- 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
- 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。