福岡市中央区桜坂でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま桜坂で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

桜坂のマンション売出相場（2026年9月）

売出中28件
売出価格の中央値7,180万円
価格帯（25〜75%）3,360万円〜8,980万円
㎡単価の中央値75.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了31件（中央値4,900万円）
売出在庫の回転の目安約87日

回転の目安は売出中28件・直近90日の売出終了29件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,680万円・7件
1991〜2000年中央値5,145万円・8件
2001〜2010年1件
2011〜2020年中央値10,240万円・12件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件
40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値5,145万円・14件
80㎡〜中央値10,240万円・12件

間取り別の売出相場

3LDK中央値6,099万円・13件
4LDK中央値11,500万円・7件
2LDK中央値6,880万円・3件
2LDK+S（納戸）中央値10,640万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

桜坂のマンション 棟別相場（売出実績のある18棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン2018年322戸桜坂 徒歩3分18件11,500万円
東急ドエルアルス桜坂1996年44戸桜坂 徒歩6分5件5,745万円
ダイナコート赤坂南1988年15戸桜坂 徒歩6分5件2,487万円
ライオンズヒルズ桜坂1986年41戸桜坂 徒歩3分4件3,198万円
サーパス桜坂2000年48戸桜坂 徒歩2分3件4,750万円
ハイムニュー桜坂1983年64戸桜坂 徒歩3分3件2,835万円
ブランシエラ赤坂はなみずき通り2020年57戸桜坂 徒歩6分3件7,930万円
ダイナコートエスタディオ桜坂1994年49戸ー3件870万円
ローラン赤坂南1983年12戸桜坂 徒歩4分2件ー
パークヒルズ櫻坂ステージ11993年69戸桜坂 徒歩5分2件ー
パークハイツ桜坂1977年75戸桜坂 徒歩3分2件2,055万円
ロマネスク桜坂第21992年50戸桜坂 徒歩2分1件ー
フォレックス桜坂1987年27戸桜坂 徒歩7分1件ー
JGMヴェルデ桜坂2000年31戸桜坂 徒歩1分1件ー
コアマンション桜坂プレジオヒルズ2001年61戸桜坂 徒歩1分1件ー
藤和櫻坂ホームズ1995年17戸桜坂 徒歩5分1件ー
朝日プラザ桜坂ーーー1件ー
MJR桜坂ザ・レジデンス2019年26戸桜坂 徒歩1分1件ー

売出データの少ない棟（21棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

桜坂の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 55件の実測

値下げを経験した売出7件（13%）
値下げ幅の中央値170万円（4.4%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

桜坂の賃貸相場（貸すか、売るか）

桜坂のマンション賃貸募集は143件、賃料の中央値は月84,000円（㎡あたり約2,593円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区桜坂の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。