福岡市中央区地行でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま地行で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

地行のマンション売出相場（2026年9月）

売出中10件
売出価格の中央値7,140万円
価格帯（25〜75%）5,949万円〜7,845万円
㎡単価の中央値80.5万円/㎡
2026年7月以降の売出終了13件（中央値5,799万円）
売出在庫の回転の目安約82日

回転の目安は売出中10件・直近90日の売出終了11件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

1991〜2000年中央値5,799万円・4件
2001〜2010年中央値6,690万円・2件
2011〜2020年中央値7,850万円・3件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件
60〜80㎡中央値6,815万円・4件
80㎡〜中央値7,300万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値7,115万円・6件
4LDK中央値7,300万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

地行のマンション 棟別相場（売出実績のある7棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
コスモシティ地行2002年26戸唐人町 徒歩5分4件6,690万円
サントーア地行1995年18戸唐人町 徒歩4分4件5,799万円
ダイナコートエスタディオ大濠公園1997年64戸唐人町 徒歩1分2件1,115万円
ブライトパーク・サンリヤン地行2012年117戸西新 徒歩6分2件ー
モントーレ地行スクエア2000年13戸唐人町 徒歩8分1件ー
グランドオーク地行2018年51戸唐人町 徒歩6分1件ー
ブライトパークサンリヤン地行III番館ーーー1件ー

売出データの少ない棟（20棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

地行の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 19件の実測

値下げを経験した売出1件（5%）
値下げ幅の中央値220万円（2.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

地行の賃貸相場（貸すか、売るか）

地行のマンション賃貸募集は160件、賃料の中央値は月85,000円（㎡あたり約2,480円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区地行の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。