中央区大名のマンション売却相場

福岡市中央区大名でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま大名で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

大名のマンション売出相場（2026年9月）

売出中32件

売出価格の中央値3,305万円

価格帯（25〜75%）2,250万円〜4,275万円

㎡単価の中央値63.4万円/㎡

2026年7月以降の売出終了48件（中央値3,265万円）

売出在庫の回転の目安約64日

回転の目安は売出中32件・直近90日の売出終了45件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値3,130万円・21件

1991〜2000年中央値5,970万円・4件

2011〜2020年中央値12,900万円・6件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,500万円・11件

40〜60㎡中央値3,315万円・10件

60〜80㎡中央値5,990万円・10件

80㎡〜1件

間取り別の売出相場

ワンルーム中央値1,500万円・9件

2LDK中央値5,970万円・8件

1LDK中央値4,100万円・6件

3DK中央値3,305万円・4件

3LDK中央値4,350万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

大名のマンション棟別相場（売出実績のある27棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
ダイアパレスグランデージ大名	1998年	39戸	赤坂徒歩6分	8件	5,970万円
ライオンズマンション大名	1982年	100戸	赤坂徒歩9分	7件	3,130万円
ダイアパレス大名ガーデン	1987年	45戸	赤坂徒歩7分	6件	960万円
チサンマンション天神3	1980年	203戸	赤坂徒歩1分	6件	1,800万円
プレミスト天神赤坂タワー	2018年	220戸	赤坂徒歩2分	5件	15,150万円
東洋マンション大名	1979年	44戸	赤坂徒歩5分	4件	3,240万円
ダイアパレス大名第2	1986年	31戸	赤坂徒歩5分	4件	3,360万円
シャンボール大名	1982年	379戸	赤坂徒歩3分	4件	3,700万円
第2プリンスビル	1975年	77戸	西鉄福岡（天神）徒歩8分	3件	1,535万円
グランフォーレ大名プレミア	2003年	63戸	赤坂徒歩5分	3件	2,475万円
藤和コープソシエ大名	1979年	41戸	西鉄福岡（天神）徒歩7分	3件	3,585万円
ダイアパレス大名	1984年	50戸	赤坂徒歩3分	2件	1,980万円
ローズマンション大名	1974年	29戸	赤坂徒歩6分	2件	2,675万円
エステートモア大名	1996年	45戸	赤坂徒歩8分	2件	ー
ライオンズマンション天神西	1992年	68戸	赤坂徒歩8分	2件	750万円
イニシアイオ大名	2008年	27戸	赤坂徒歩5分	2件	4,280万円
シャンボール大名D棟	1982年	381戸	赤坂徒歩1分	2件	ー
ダイアパレスグランステージ大名	ー	ー	赤坂徒歩7分	2件	ー
大名サンハイツ	1981年	59戸	赤坂徒歩6分	2件	2,820万円
シティマンション大名	1987年	45戸	赤坂徒歩6分	2件	ー
イムプレス大名	1991年	27戸	赤坂徒歩8分	1件	ー
ロワールマンション大名	1980年	23戸	赤坂徒歩5分	1件	ー
ネオハイツ天神	1984年	58戸	赤坂徒歩3分	1件	ー
シャンボール大名B棟	1982年	380戸	赤坂徒歩2分	1件	ー
シャンボール大名A棟	1982年	381戸	赤坂徒歩2分	1件	ー
サンリベラプライム天神大名レジデンス	1992年	51戸	赤坂徒歩4分	1件	ー
藤和大名コープ	1977年	67戸	ー	1件	ー

売出データの少ない棟（13棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

大名の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 75件の実測

値下げを経験した売出15件（20%）

値下げ幅の中央値90万円（2.5%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

大名の賃貸相場（貸すか、売るか）

大名のマンション賃貸募集は227件、賃料の中央値は月87,000円（㎡あたり約3,035円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区大名の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。