中央区高砂のマンション売却相場

福岡市中央区高砂でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま高砂で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

高砂のマンション売出相場（2026年9月）

売出中32件

売出価格の中央値2,855万円

価格帯（25〜75%）2,280万円〜4,980万円

㎡単価の中央値66.9万円/㎡

2026年7月以降の売出終了47件（中央値2,740万円）

売出在庫の回転の目安約65日

回転の目安は売出中32件・直近90日の売出終了44件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,380万円・11件

1991〜2000年中央値4,880万円・4件

2001〜2010年中央値2,680万円・6件

2011〜2020年中央値4,000万円・6件

2021年〜中央値6,630万円・4件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,765万円・12件

40〜60㎡中央値2,990万円・12件

60〜80㎡中央値5,480万円・4件

80㎡〜中央値4,930万円・4件

間取り別の売出相場

2LDK中央値4,480万円・9件

1LDK中央値2,990万円・8件

1K中央値980万円・3件

2K中央値2,930万円・3件

3LDK中央値4,780万円・3件

1DK中央値995万円・2件

4LDK中央値5,485万円・2件

ワンルーム中央値1,490万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

高砂のマンション棟別相場（売出実績のある29棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
第7プリンスマンション	1978年	27戸	渡辺通徒歩9分	10件	2,740万円
ロマネスク渡辺通第2	1992年	61戸	西鉄平尾徒歩7分	8件	1,699万円
ミスモ薬院ネクスト	2026年	38戸	渡辺通徒歩6分	7件	6,280万円
ライオンズマンション高砂第2	1979年	35戸	西鉄平尾徒歩7分	5件	2,380万円
デュオヴェール薬院est	2019年	52戸	薬院徒歩7分	3件	4,400万円
アクタス天神アネックス	2005年	102戸	薬院徒歩5分	3件	1,565万円
グランコート高砂	1996年	27戸	西鉄平尾徒歩8分	3件	4,880万円
エンクレスト薬院2	2007年	60戸	薬院徒歩2分	3件	2,930万円
シティマンション高砂	1983年	90戸	西鉄平尾徒歩8分	3件	2,690万円
デュレジア薬院テラス	2022年	78戸	西鉄平尾徒歩9分	2件	ー
ライオンズマンション高砂	1978年	50戸	薬院徒歩7分	2件	ー
ライオンズシティ高砂	2002年	23戸	薬院徒歩6分	2件	ー
メゾン高砂	1978年	25戸	西鉄平尾徒歩8分	2件	ー
シティマンション高砂2号館	1984年	90戸	西鉄平尾徒歩6分	2件	ー
ネオグランデ渡辺通り	1999年	74戸	薬院徒歩8分	2件	ー
アクロス薬院レジーナガーデン	2019年	18戸	薬院徒歩9分	2件	ー
デュオヴェール薬院	2019年	52戸	ー	2件	ー
クレスティアステージア天神	2008年	50戸	薬院徒歩12分	1件	ー
ピュアドームグラース天神	1997年	58戸	薬院徒歩9分	1件	ー
エステートモア平尾	1989年	30戸	西鉄平尾徒歩4分	1件	ー
アーバンシティ天神南	1992年	53戸	西鉄平尾徒歩6分	1件	ー
グランドメゾン平尾ザスタイル	2020年	36戸	西鉄平尾徒歩8分	1件	ー
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン	2015年	54戸	西鉄平尾徒歩7分	1件	ー
ネストピア薬院東	ー	ー	ー	1件	ー
ロマネスク渡辺通り第二	1989年	61戸	ー	1件	ー
第7プリンスマンション高砂	1978年	ー	ー	1件	ー
じゅうグランドモア渡辺通南	1990年	17戸	ー	1件	ー
グランドステイツ薬院ギャラリー	1991年	41戸	ー	1件	ー
コープオリンピア高砂	1985年	54戸	ー	1件	ー

売出データの少ない棟（31棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

高砂の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 74件の実測

値下げを経験した売出18件（24%）

値下げ幅の中央値150万円（4.1%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

高砂の賃貸相場（貸すか、売るか）

高砂のマンション賃貸募集は743件、賃料の中央値は月76,000円（㎡あたり約2,820円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区高砂の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。