福岡市中央区鳥飼でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま鳥飼で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

鳥飼のマンション売出相場（2026年9月）

売出中33件
売出価格の中央値4,380万円
価格帯（25〜75%）2,000万円〜5,280万円
㎡単価の中央値57.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了39件（中央値2,999万円）
売出在庫の回転の目安約76日

回転の目安は売出中33件・直近90日の売出終了39件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,830万円・14件
1991〜2000年中央値5,280万円・8件
2001〜2010年中央値4,880万円・7件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値780万円・3件
40〜60㎡中央値2,830万円・8件
60〜80㎡中央値4,880万円・17件
80㎡〜中央値8,299万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値5,130万円・14件
2LDK中央値2,940万円・8件
4LDK中央値8,299万円・4件
1LDK中央値1,500万円・3件
ワンルーム中央値780万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

鳥飼のマンション 棟別相場（売出実績のある17棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ロマネスク大濠アネックス1987年20戸唐人町 徒歩12分12件2,999万円
エンゼルハイム鳥飼中央2001年38戸西新 徒歩14分9件4,880万円
ソピア大濠西1999年16戸西新 徒歩10分7件5,280万円
ライオンズマンション大濠パークサイド2003年58戸唐人町 徒歩11分5件10,500万円
東カングランドマンション大濠パークサイド1974年73戸六本松 徒歩12分5件2,830万円
エステートマンション大濠フローレス1989年10戸別府 徒歩12分4件8,299万円
シャンボール大濠1978年28戸西新 徒歩9分4件2,520万円
アーティックス大濠2003年36戸六本松 徒歩10分3件5,598万円
ドミール鳥飼1974年39戸西新 徒歩7分3件1,500万円
パンルネックスクリスタル大濠公園1997年19戸唐人町 徒歩12分3件780万円
メゾンドプレジール1987年52戸西新 徒歩8分2件270万円
マンション鳥飼2041973年ー別府 徒歩12分2件ー
Asobi＋ アーティックス大濠ーー六本松 徒歩12分2件ー
ネオハイツ大濠21982年14戸別府 徒歩10分1件ー
ピュアドームアーデンス大濠1999年56戸唐人町 徒歩9分1件ー
メゾン・ド・パルク1986年30戸西新 徒歩8分1件ー
シャトレ大濠1981年19戸西新 徒歩11分1件ー

売出データの少ない棟（32棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

鳥飼の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 74件の実測

値下げを経験した売出14件（19%）
値下げ幅の中央値150万円（3.5%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

鳥飼の賃貸相場（貸すか、売るか）

鳥飼のマンション賃貸募集は269件、賃料の中央値は月90,000円（㎡あたり約2,296円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区鳥飼の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。