中央区平尾のマンション売却相場

福岡市中央区平尾でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま平尾で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

平尾のマンション売出相場（2026年9月）

売出中82件

売出価格の中央値2,680万円

価格帯（25〜75%）1,892万円〜4,855万円

㎡単価の中央値50万円/㎡

2026年7月以降の売出終了88件（中央値2,680万円）

売出在庫の回転の目安約89日

回転の目安は売出中82件・直近90日の売出終了83件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,280万円・39件

1991〜2000年中央値5,080万円・17件

2001〜2010年中央値3,230万円・6件

2011〜2020年中央値8,000万円・5件

2021年〜中央値3,580万円・9件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,340万円・19件

40〜60㎡中央値2,480万円・15件

60〜80㎡中央値2,850万円・33件

80㎡〜中央値6,660万円・15件

間取り別の売出相場

3LDK中央値5,080万円・23件

2LDK中央値2,480万円・22件

1LDK中央値3,200万円・15件

1K中央値1,280万円・9件

4LDK中央値5,880万円・5件

3K中央値1,500万円・2件

ワンルーム中央値511万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

平尾のマンション棟別相場（売出実績のある65棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
平尾パインマンション	1980年	21戸	博多徒歩3分	10件	2,480万円
デュオヴェール平尾	2023年	57戸	西鉄平尾徒歩5分	9件	3,340万円
ハイライフ平尾	1977年	19戸	西鉄平尾徒歩9分	6件	1,550万円
オープンレジデンシア薬院南	2022年	45戸	西鉄平尾徒歩9分	6件	3,635万円
ニューライフ平尾	1981年	41戸	薬院徒歩5分	5件	2,868万円
シティマンション平尾2	1985年	57戸	西鉄平尾徒歩5分	5件	2,648万円
デュレジア平尾プレミアム	2024年	86戸	西鉄平尾徒歩3分	4件	12,300万円
エステートモア平尾駅前通り	1999年	35戸	西鉄平尾徒歩3分	4件	880万円
エステートモア平尾山荘通り	1994年	58戸	西鉄平尾徒歩7分	4件	1,280万円
平尾ハウス	1980年	60戸	薬院徒歩7分	4件	3,590万円
ライオンズマンション平尾台3号棟	1980年	37戸	西鉄平尾徒歩17分	4件	1,939万円
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	2003年	155戸	薬院徒歩4分	4件	5,330万円
平尾フェニックスマンション	1991年	30戸	薬院徒歩6分	4件	4,780万円
グランドメゾン平尾	1998年	36戸	ー	4件	6,690万円
ステイツ平尾	1990年	14戸	西鉄平尾徒歩9分	4件	1,500万円
古河平丘台マンション	1971年	103戸	西鉄平尾徒歩5分	4件	1,970万円
平尾ビル	1972年	64戸	ー	4件	3,180万円
ダイアパレス平尾第3	1985年	37戸	西鉄平尾徒歩3分	3件	3,299万円
CLUB THE.平尾駅前	2022年	37戸	西鉄平尾徒歩3分	2件	ー
ライオンズマンション平尾台2号棟	1980年	36戸	西鉄平尾徒歩15分	2件	2,498万円
アクタス薬院アネックス	2009年	33戸	薬院徒歩8分	2件	1,465万円
エステートモア平尾ヒルズ	1995年	31戸	西鉄平尾徒歩11分	2件	ー
興栄マンション平尾	1980年	20戸	西鉄平尾徒歩7分	2件	ー
シティマンション平尾	1984年	30戸	西鉄平尾徒歩3分	2件	ー
グリーンマンション平尾	1996年	37戸	西鉄平尾徒歩3分	2件	5,990万円
シャトレ平尾	1985年	28戸	薬院徒歩6分	2件	ー
グランドメゾン平尾弐番館	1999年	18戸	西鉄平尾徒歩5分	2件	5,980万円
ロマネスク平尾	1983年	20戸	西鉄平尾徒歩6分	2件	2,480万円
エクレール平尾	ー	ー	ー	2件	3,865万円
ライオンズマンション平尾台3	1980年	ー	ー	2件	1,898万円
ライオンズマンションマキシム平尾	1991年	50戸	西鉄平尾徒歩9分	2件	ー
サングレート平尾山荘	2018年	18戸	薬院大通徒歩15分	2件	ー
グランドメゾン平尾VINX	2008年	30戸	西鉄平尾徒歩3分	2件	ー
サンハイツ平尾	1974年	46戸	ー	2件	ー
ザ・パークハウス平尾	2013年	45戸	西鉄平尾徒歩12分	1件	ー
グランパーク平尾	2016年	26戸	西鉄平尾徒歩8分	1件	ー
グランフォーレプライム平尾	2012年	59戸	西鉄平尾徒歩6分	1件	ー
グランパーク平尾2	2016年	18戸	西鉄平尾徒歩10分	1件	ー
パークハイツ平尾山荘21棟	1981年	1戸	西鉄平尾徒歩16分	1件	ー
サーパス平尾駅前	2000年	120戸	西鉄平尾徒歩4分	1件	ー
グランフォーレ平尾	2005年	50戸	西鉄平尾徒歩3分	1件	ー
アクタス薬院アネックス2	2010年	40戸	薬院徒歩5分	1件	ー
スワローハイツ山荘通	1986年	33戸	薬院大通徒歩13分	1件	ー
ハイツ平尾	1987年	29戸	西鉄平尾徒歩4分	1件	ー
平尾山荘マンション	1974年	30戸	西鉄平尾徒歩9分	1件	ー
ライオンズマンション平尾山荘	1986年	24戸	西鉄平尾徒歩15分	1件	ー
ダイナコート平尾	1987年	34戸	薬院徒歩5分	1件	ー
ラフィネス薬院イーストタワー	2003年	50戸	薬院徒歩5分	1件	ー
プレミスト平尾1丁目	2014年	22戸	薬院徒歩3分	1件	ー
ザ・パークハウス平尾レジデンス	2016年	11戸	薬院大通徒歩12分	1件	ー
パークハイツ平尾山荘31号棟	1981年	225戸	ー	1件	ー
パークハイツ平尾山荘24号棟	1981年	225戸	薬院大通徒歩18分	1件	ー
ザ・パークハウス平尾浄水通り	2017年	20戸	薬院大通徒歩8分	1件	ー
パークハイツ平尾山荘24棟	ー	ー	ー	1件	ー
ライオンズマンション平尾	1979年	46戸	ー	1件	ー
ライオンズマンション平尾台2棟	ー	ー	博多徒歩4分	1件	ー
フリーディア平尾山荘通りプレミアム	ー	ー	ー	1件	ー
アーサー平尾センテイオ	ー	ー	西鉄平尾徒歩6分	1件	ー
ライオンズプラザ平尾	1996年	51戸	ー	1件	ー
藤和平尾山荘ホームズ	1997年	ー	ー	1件	ー
シティマンション平尾I	ー	ー	西鉄平尾徒歩3分	1件	ー
ヒルズ平尾	1998年	27戸	西鉄平尾徒歩10分	1件	ー
ダイナコート平尾山荘通り	1990年	88戸	ー	1件	ー
ロマネスク平尾第3	1990年	51戸	ー	1件	ー
アーサー平尾センティオ	1998年	22戸	西鉄平尾徒歩6分	1件	ー

売出データの少ない棟（68棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

平尾の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 160件の実測

値下げを経験した売出35件（22%）

値下げ幅の中央値100万円（3.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

平尾の賃貸相場（貸すか、売るか）

平尾のマンション賃貸募集は869件、賃料の中央値は月87,000円（㎡あたり約2,720円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区平尾の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。