福岡市中央区港でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま港で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

港のマンション売出相場（2026年9月）

売出中21件
売出価格の中央値2,690万円
価格帯（25〜75%）1,320万円〜5,400万円
㎡単価の中央値53.1万円/㎡
2026年7月以降の売出終了21件（中央値2,590万円）
売出在庫の回転の目安約95日

回転の目安は売出中21件・直近90日の売出終了20件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,690万円・9件
1991〜2000年中央値3,555万円・6件
2001〜2010年中央値1,320万円・3件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,130万円・7件
40〜60㎡中央値2,990万円・5件
60〜80㎡中央値6,480万円・8件
80㎡〜1件

間取り別の売出相場

2LDK中央値2,990万円・7件
1K中央値1,130万円・5件
3LDK中央値6,980万円・5件
ワンルーム中央値1,590万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

港のマンション 棟別相場（売出実績のある15棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
エステートモア天神ワーフ1996年156戸大濠公園 徒歩6分6件920万円
サンポートハイツ1974年48戸大濠公園 徒歩6分6件2,690万円
ロワールマンション西公園21984年49戸ー6件2,990万円
ロワールマンション西公園東1999年63戸大濠公園 徒歩7分4件6,580万円
モントーレ舞鶴ベイレジデンス2019年50戸大濠公園 徒歩10分3件7,245万円
ダイアパレス大手門1984年48戸大濠公園 徒歩5分2件ー
パリス大濠ベイタウン2006年60戸大濠公園 徒歩8分2件1,285万円
ロワールガーデン西公園東22000年90戸大濠公園 徒歩8分2件6,980万円
ロマネスク西公園第71991年22戸大濠公園 徒歩14分2件3,490万円
ライベストコート西公園1989年21戸大濠公園 徒歩5分1件ー
エンクレスト西公園22001年46戸大濠公園 徒歩6分1件ー
西公園ハウシーズ2003年32戸大濠公園 徒歩10分1件ー
エステート・モア天神WHARF1996年ーー1件ー
ロワールマンション西公園I1983年ーー1件ー
ロワールマンション西公園ビュー1990年43戸ー1件ー

売出データの少ない棟（18棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

港の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 47件の実測

値下げを経験した売出7件（15%）
値下げ幅の中央値45万円（5%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

港の賃貸相場（貸すか、売るか）

港のマンション賃貸募集は385件、賃料の中央値は月95,000円（㎡あたり約2,982円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

中央区港の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。