福岡市博多区板付でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま板付で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

板付のマンション売出相場（2026年9月）

売出中23件
売出価格の中央値3,400万円
価格帯（25〜75%）2,290万円〜3,590万円
㎡単価の中央値38.7万円/㎡
2026年7月以降の売出終了14件（中央値3,545万円）
売出在庫の回転の目安約148日

回転の目安は売出中23件・直近90日の売出終了14件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,698万円・6件
1991〜2000年中央値3,590万円・10件
2001〜2010年中央値3,400万円・4件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値1,799万円・4件
60〜80㎡中央値3,590万円・15件
80㎡〜中央値3,400万円・4件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,535万円・16件
2LDK中央値2,300万円・3件
3DK中央値1,298万円・2件
4LDK中央値2,625万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

板付のマンション 棟別相場（売出実績のある9棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
JGMヴェルデ板付中央公園1999年63戸大橋 徒歩1分12件3,590万円
アムール板付1988年46戸雑餉隈 徒歩3分7件1,794万円
アルデ板付2005年24戸笹原 徒歩17分5件3,400万円
グランピア博多東21987年27戸笹原 徒歩15分3件1,698万円
サーパス博多サウスガーデン2018年67戸井尻 徒歩19分3件4,440万円
アムール板付51996年35戸笹原 徒歩23分2件ー
ダイナコートエスパシオ板付1999年36戸笹原 徒歩19分1件ー
JGMヴェルデ板付中央公園前1999年63戸博多 徒歩4分1件ー
プレミアム板付ーー笹原 徒歩19分1件ー

売出データの少ない棟（23棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

板付の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 33件の実測

値下げを経験した売出11件（33%）
値下げ幅の中央値100万円（2.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

板付の賃貸相場（貸すか、売るか）

板付のマンション賃貸募集は239件、賃料の中央値は月89,000円（㎡あたり約1,801円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区板付の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。