福岡市博多区下呉服町でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま下呉服町で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

下呉服町のマンション売出相場（2026年9月）

売出中14件
売出価格の中央値3,115万円
価格帯（25〜75%）2,350万円〜3,199万円
㎡単価の中央値88.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了23件（中央値3,199万円）
売出在庫の回転の目安約55日

回転の目安は売出中14件・直近90日の売出終了23件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

1991〜2000年中央値990万円・5件
2011〜2020年中央値3,115万円・8件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値3,090万円・12件
80㎡〜中央値5,990万円・2件

間取り別の売出相場

1LDK中央値3,130万円・7件
1K中央値965万円・4件
4LDK中央値5,990万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

下呉服町のマンション 棟別相場（売出実績のある9棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
クリオラベルヴィ呉服町2018年49戸祇園 徒歩3分10件3,199万円
クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト2020年41戸蔵本（博多小前）バス停 徒歩4分5件3,130万円
シティライフ呉服町2000年70戸呉服町 徒歩8分5件5,990万円
エンクレスト呉服町2020年164戸呉服町 徒歩5分4件2,360万円
ライオンズマンション大博通り1991年44戸呉服町 徒歩6分3件470万円
プレサンスロジェ呉服町2019年72戸呉服町 徒歩5分3件4,640万円
トーカンマンション呉服町1981年64戸ー3件1,180万円
メゾン・ド・ソワール1991年38戸呉服町 徒歩6分1件ー
アクタス博多1998年75戸ー1件ー

売出データの少ない棟（12棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

下呉服町の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 34件の実測

値下げを経験した売出5件（15%）
値下げ幅の中央値300万円（6.1%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

下呉服町の賃貸相場（貸すか、売るか）

下呉服町のマンション賃貸募集は233件、賃料の中央値は月85,000円（㎡あたり約2,667円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区下呉服町の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。