福岡市博多区博多駅東でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま博多駅東で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

博多駅東のマンション売出相場（2026年9月）

売出中13件
売出価格の中央値2,595万円
価格帯（25〜75%）1,980万円〜3,150万円
㎡単価の中央値38.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了19件（中央値2,200万円）
売出在庫の回転の目安約69日

回転の目安は売出中13件・直近90日の売出終了17件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,488万円・10件
1991〜2000年1件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値790万円・2件
40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値2,488万円・8件
80㎡〜中央値3,415万円・2件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,150万円・4件
2LDK中央値2,380万円・3件
3DK中央値2,203万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

博多駅東のマンション 棟別相場（売出実績のある10棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
GSハイム博多1980年75戸東比恵 徒歩5分7件2,878万円
博多ニッコーハイツ1979年70戸ー6件1,980万円
メゾン・ド・ミラージュ1986年143戸東比恵 徒歩5分5件400万円
グレイス博多1980年37戸東比恵 徒歩5分4件3,150万円
デュオヴェール博多駅2023年60戸博多 徒歩8分3件4,890万円
ロマネスクステーションプラザ博多1989年20戸博多 徒歩5分1件ー
ピュアドームデュエル博多2003年44戸博多 徒歩8分1件ー
アクタス博多駅東2000年56戸東比恵 徒歩5分1件ー
エイルマンション博多駅2006年47戸博多 徒歩2分1件ー
エンクレスト博多駅東22016年156戸東比恵 徒歩7分1件ー

売出データの少ない棟（13棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

博多駅東の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 33件の実測

値下げを経験した売出7件（21%）
値下げ幅の中央値61万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

博多駅東の賃貸相場（貸すか、売るか）

博多駅東のマンション賃貸募集は651件、賃料の中央値は月87,000円（㎡あたり約2,947円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区博多駅東の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。