博多区博多駅前のマンション売却相場

福岡市博多区博多駅前でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま博多駅前で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

回転の目安は売出中46件・直近90日の売出終了39件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

面積帯別の売出相場

間取り別の売出相場

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

博多駅前のマンション 棟別相場（売出実績のある40棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

売出データの少ない棟（29棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

• パークリュクス博多駅前2024年築・78戸
• エンクレスト博多駅前アルト2016年築・104戸
• ネストピア博多駅前III2015年築・48戸
• エンクレストグラン博多駅前2014年築・147戸
• ラファセベルシード博多2013年築・63戸
• ネストピア博多駅前2010年築・40戸
• ピュアドーム博多ルネサンス2008年築・50戸
• スカイコート博多駅前2008年築・55戸
• スカイコート博多駅前第22008年築・72戸
• アクタス博多Vタワー2番館2007年築・74戸
• アクタス博多Vタワー1番館2007年築・110戸
• アイ・セレブ博多駅前2007年築・38戸
• アクタス博多Vタワー3番館2007年築・112戸
• アクタス博多Vタワー2007年築・296戸
• エンクレスト博多駅前32007年築・126戸
• ローズモントフレア博多駅前2006年築・42戸
• ラフォーレ博多駅前2003年築・53戸
• ピュアドームステーションサイト博多2003年築・32戸
• ダイナコートスタシオン博多2001年築・38戸
• ピュアドームエスパルシア博多1999年築・47戸
• ツインタワー博多駅前1998年築・42戸
• アーバンクルーザー博多駅前1992年築・34戸
• ロマネスク博多駅前第21990年築・32戸
• エステートモア博多駅前1989年築・32戸
• 南海ビル博多駅前1981年築・24戸
• ウーブル博多1979年築・51戸
• ライオンズマンションJOY博多1978年築・61戸
• トーカン博多第5キャステール1977年築・126戸
• チサンマンション第2博多1973年築・131戸

博多駅前の値下げと販売期間の実態

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

博多駅前の賃貸相場（貸すか、売るか）

博多駅前のマンション賃貸募集は1050件、賃料の中央値は月87,000円（㎡あたり約2,926円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区博多駅前の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

• 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
• 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
• 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
• 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。