福岡市博多区半道橋でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま半道橋で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

半道橋のマンション売出相場（2026年9月）

売出中15件
売出価格の中央値3,899万円
価格帯（25〜75%）3,415万円〜3,949万円
㎡単価の中央値49.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了14件（中央値4,040万円）
売出在庫の回転の目安約96日

回転の目安は売出中15件・直近90日の売出終了14件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値3,299万円・2件
1991〜2000年中央値3,675万円・8件
2001〜2010年1件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値3,380万円・7件
80㎡〜中央値3,937万円・8件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,899万円・13件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

半道橋のマンション 棟別相場（売出実績のある8棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
シティライフ山王公園南1999年60戸東比恵 徒歩19分10件3,937万円
アムール山王公園南1998年42戸東比恵 徒歩15分6件3,415万円
サングレート博多東弐番館2005年53戸東比恵 徒歩15分3件3,680万円
クローバーマンション山王公園南1988年40戸東比恵 徒歩17分3件3,299万円
サングレート博多エクシア2023年46戸東比恵 徒歩4分2件ー
アルファシオ レヴァーク2019年74戸東比恵 徒歩18分1件ー
サングレート博多ロイヤルステージ2012年70戸東比恵 徒歩12分1件ー
サングレート博多東1995年44戸東比恵 徒歩18分1件ー

売出データの少ない棟（9棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

半道橋の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 30件の実測

値下げを経験した売出6件（20%）
値下げ幅の中央値50万円（1.3%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

半道橋の賃貸相場（貸すか、売るか）

半道橋のマンション賃貸募集は70件、賃料の中央値は月135,000円（㎡あたり約2,281円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区半道橋の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。