福岡市博多区比恵町でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま比恵町で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

比恵町のマンション売出相場（2026年9月）

売出中18件
売出価格の中央値2,890万円
価格帯（25〜75%）1,418万円〜3,619万円
㎡単価の中央値38.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了17件（中央値1,190万円）
売出在庫の回転の目安約101日

回転の目安は売出中18件・直近90日の売出終了16件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,935万円・12件
1991〜2000年中央値880万円・4件
2011〜2020年1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値700万円・5件
40〜60㎡中央値2,890万円・6件
60〜80㎡1件
80㎡〜中央値3,698万円・6件

間取り別の売出相場

2LDK中央値2,785万円・6件
4LDK中央値3,698万円・4件
1K中央値700万円・3件
3LDK中央値3,380万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

比恵町のマンション 棟別相場（売出実績のある9棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
コープ野村博多東1980年19戸東比恵 徒歩5分8件3,539万円
東峰マンション博多駅東1984年97戸東比恵 徒歩4分5件2,100万円
ラフォーレ博多1995年24戸東比恵 徒歩6分4件640万円
ロータリープラザ博多駅東1985年27戸博多 徒歩10分4件2,890万円
ダイナコートエスタディオ山王公園1996年84戸東比恵 徒歩4分2件1,075万円
東カン福岡第2ビル1975年161戸東比恵 徒歩9分2件ー
コープ野村博多駅東1980年19戸ー2件3,698万円
東急ドエルアルス博多ステーションサイド2000年55戸ー2件ー
クリオラベルヴィ博多2019年57戸東比恵 徒歩4分2件ー

売出データの少ない棟（13棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

比恵町の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 34件の実測

値下げを経験した売出6件（18%）
値下げ幅の中央値95万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

比恵町の賃貸相場（貸すか、売るか）

比恵町のマンション賃貸募集は767件、賃料の中央値は月90,000円（㎡あたり約3,229円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区比恵町の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。