福岡市博多区東那珂でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま東那珂で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

東那珂のマンション売出相場（2026年9月）

売出中17件
売出価格の中央値3,090万円
価格帯（25〜75%）2,990万円〜3,990万円
㎡単価の中央値43.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了22件（中央値3,285万円）
売出在庫の回転の目安約73日

回転の目安は売出中17件・直近90日の売出終了21件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,880万円・3件
1991〜2000年中央値3,086万円・6件
2001〜2010年中央値3,990万円・3件
2021年〜中央値5,680万円・4件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値1,685万円・2件
60〜80㎡中央値3,495万円・14件
80㎡〜1件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,090万円・7件
2LDK中央値3,990万円・6件
1LDK中央値2,785万円・2件
4LDK中央値2,680万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

東那珂のマンション 棟別相場（売出実績のある11棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アンピール比恵南1995年77戸博多 徒歩5分12件3,082万円
アプローズ東那珂弐番館2002年37戸竹下 徒歩17分5件3,990万円
アルファステイツ東那珂2022年91戸竹下 徒歩15分4件5,980万円
ファーネスト博多レヴィア2022年81戸竹下 徒歩16分3件4,598万円
ステラ南博多1997年125戸竹下 徒歩20分3件3,580万円
グランピア博多東1984年42戸竹下 徒歩21分3件1,930万円
エメラルドマンション東那珂1984年49戸博多 徒歩4分3件1,685万円
ファーネスト博多ルシエ イースト2026年56戸ー2件4,780万円
ファーネスト博多ヴァリス2021年45戸ー1件ー
ファーネスト博多ルシエEAST2026年59戸竹下 徒歩18分1件ー
ファーネスト博多ルシエ2026年ーー1件ー

売出データの少ない棟（14棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

東那珂の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 36件の実測

値下げを経験した売出8件（22%）
値下げ幅の中央値100万円（3.2%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

東那珂の賃貸相場（貸すか、売るか）

東那珂のマンション賃貸募集は240件、賃料の中央値は月105,000円（㎡あたり約2,112円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区東那珂の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。