福岡市博多区東比恵でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま東比恵で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

東比恵のマンション売出相場（2026年9月）

売出中16件
売出価格の中央値4,199万円
価格帯（25〜75%）4,069万円〜5,824万円
㎡単価の中央値74.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了16件（中央値4,149万円）
売出在庫の回転の目安約96日

回転の目安は売出中16件・直近90日の売出終了15件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,680万円・3件
1991〜2000年中央値6,190万円・2件
2001〜2010年中央値5,799万円・5件
2011〜2020年中央値4,149万円・6件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件
40〜60㎡中央値4,099万円・9件
80㎡〜中央値5,950万円・6件

間取り別の売出相場

1LDK中央値4,099万円・6件
3LDK中央値5,900万円・5件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

東比恵のマンション 棟別相場（売出実績のある10棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
モントーレ東比恵クレア2019年81戸東比恵 徒歩3分13件4,099万円
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル2005年31戸東比恵 徒歩4分6件5,799万円
アーバンパレスアルカディア博多駅東1997年26戸東比恵 徒歩1分2件6,190万円
ローズマンション第1博多2号館1974年14戸東比恵 徒歩1分2件1,040万円
ヒューマンインド博多駅東ネクスタイルーー東比恵 徒歩6分2件ー
エメラルドマンション比恵1981年40戸東比恵 徒歩5分1件ー
ヒューマインド博多アーバニスタ2008年44戸東比恵 徒歩1分1件ー
新栄アンピール第2博多駅東1983年25戸東比恵 徒歩3分1件ー
大蔵マンション東博多1980年30戸東比恵 徒歩6分1件ー
ローズマンション第1博多1号館1974年108戸東比恵 徒歩1分1件ー

売出データの少ない棟（8棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

東比恵の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 27件の実測

値下げを経験した売出6件（22%）
値下げ幅の中央値150万円（2.9%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

東比恵の賃貸相場（貸すか、売るか）

東比恵のマンション賃貸募集は338件、賃料の中央値は月92,000円（㎡あたり約2,706円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区東比恵の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。