福岡市博多区美野島でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま美野島で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

美野島のマンション売出相場（2026年9月）

売出中51件
売出価格の中央値1,690万円
価格帯（25〜75%）819万円〜4,674万円
㎡単価の中央値51.6万円/㎡
2026年7月以降の売出終了69件（中央値3,450万円）
売出在庫の回転の目安約71日

回転の目安は売出中51件・直近90日の売出終了65件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値575万円・18件
1991〜2000年中央値3,740万円・8件
2001〜2010年中央値4,749万円・10件
2011〜2020年中央値1,695万円・10件
2021年〜中央値5,480万円・4件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値1,020万円・30件
40〜60㎡中央値3,575万円・4件
60〜80㎡中央値4,395万円・8件
80㎡〜中央値4,749万円・9件

間取り別の売出相場

1K中央値1,370万円・14件
3LDK中央値4,749万円・14件
ワンルーム中央値560万円・11件
1LDK中央値1,840万円・5件
2K中央値1,050万円・3件
2LDK中央値6,690万円・2件
4LDK中央値5,440万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

美野島のマンション 棟別相場（売出実績のある42棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アクロス博多セントラルパーク2003年130戸ー11件4,749万円
朝日プラザ博多41990年62戸博多 徒歩15分7件570万円
エステート・モア・博多グラン1995年171戸博多 徒歩18分7件804万円
MJR博多ザ・レジデンス2025年262戸博多 徒歩12分7件6,690万円
シティライフ美野島22000年35戸西鉄平尾 徒歩16分7件4,199万円
朝日プラザ博多21988年55戸博多 徒歩18分6件505万円
ステイツ博多駅南1990年17戸博多 徒歩17分5件1,050万円
ライベストコート美野島1990年40戸博多 徒歩15分4件570万円
パロスリバーコート博多壱番館1998年162戸竹下 徒歩11分4件4,594万円
美野島シャトー1973年42戸博多 徒歩19分3件1,625万円
サヴォイラ・ピエルサフィール2020年60戸西鉄平尾 徒歩15分3件1,680万円
メゾン・ド・ルソール1990年37戸博多 徒歩15分3件345万円
コアマンション美野島1995年39戸大橋 徒歩2分3件4,199万円
エステート・モア・博多APEX1990年112戸博多 徒歩19分3件680万円
アソシアグロッツォ博多2007年50戸渡辺通 徒歩19分2件ー
デュレジア博多テラス2022年39戸博多 徒歩15分2件ー
シティオ博多1996年94戸博多 徒歩16分2件ー
ロマネスク美野島1991年40戸博多 徒歩18分2件565万円
パロスリバーコート博多弐番館1999年ー竹下 徒歩17分2件ー
ダイアパレスグラン・ステージ博多1996年31戸博多 徒歩18分2件3,999万円
ヒューマインド美野島並木通り2012年57戸西鉄平尾 徒歩16分2件ー
アソシアグロッツォ博多クロス2014年56戸博多 徒歩17分1件ー
グランパーク博多WEST2018年20戸高宮 徒歩20分1件ー
エステートモア博多グランB棟1995年257戸博多 徒歩13分1件ー
エンクレスト博多PARKSIDE2025年144戸博多 徒歩17分1件ー
グラン博多レジェンド2005年49戸高宮 徒歩18分1件ー
アソシアグロッツォ・クアトロ博多2009年52戸博多 徒歩15分1件ー
ピュアドーム博多リバーサイト2006年32戸渡辺通 徒歩10分1件ー
ラファセ美野島2010年29戸博多 徒歩15分1件ー
サヴォイオーサーズプレイス2011年162戸西鉄平尾 徒歩15分1件ー
ピュアドームガーランド博多2000年77戸博多 徒歩17分1件ー
エンクレスト博多駅南2000年69戸博多 徒歩14分1件ー
三愛シティライフ美野島1990年40戸博多 徒歩15分1件ー
メゾン南博多1980年37戸博多 徒歩13分1件ー
アンピール美野島1987年25戸博多 徒歩15分1件ー
サヴォイクラウドスケープ2015年62戸博多 徒歩10分1件ー
パロス・リバーコート参番館2001年ーー1件ー
エンクレスト博多Belle2012年ーー1件ー
セイワコーポ住吉1974年48戸ー1件ー
サンヒルズ博多2012年27戸ー1件ー
ピュアドームブライトン博多2007年35戸ー1件ー
LANDIC STUDIO博多ーーー1件ー

売出データの少ない棟（42棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

美野島の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 120件の実測

値下げを経験した売出20件（17%）
値下げ幅の中央値80万円（3.9%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

美野島の賃貸相場（貸すか、売るか）

美野島のマンション賃貸募集は1040件、賃料の中央値は月83,000円（㎡あたり約2,686円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区美野島の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。