福岡市博多区麦野でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま麦野で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。
麦野のマンション売出相場（2026年9月）
売出中undefined件
2026年7月以降の売出終了6件（中央値2,180万円）
築年代別の売出相場
面積帯別の売出相場
バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。
麦野のマンション 棟別相場（売出実績のある2棟）
棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | 最寄駅 | 売出実績 | 売出中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール南福岡 | 1988年 | 27戸 | 雑餉隈 徒歩2分 | 5件 | 2,680万円 |
| ロワールマンション南福岡7A棟 | ー | ー | ー | 1件 | ー |
売出データの少ない棟（14棟）
現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。
- サンメゾン南福岡エルド
- エスポワール南福岡
- フローレンスロワール南福岡
- エンゼルブレッサ南福岡
- 日商岩井南福岡2マンション
- フォルム南福岡2
- アンピール第2板付
- スカイハイツ南福岡
- ロワールマンション南福岡7
- 雑餉ハイデンス
- 東峰マンションハイツ雑餉
- スコーレ雑餉2
- スコーレ雑餉
- 第一大楠マンション
麦野の値下げと販売期間の実態
2026年7月以降の売出 7件の実測
値下げを経験した売出0件（0%）
当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。
麦野の賃貸相場（貸すか、売るか）
麦野のマンション賃貸募集は303件、賃料の中央値は月75,000円（㎡あたり約1,903円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。
この数字の使い方
- 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
- 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
- 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
- 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ
出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。