博多区元町のマンション売却相場

福岡市博多区元町でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま元町で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

回転の目安は売出中5件・直近90日の売出終了13件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

面積帯別の売出相場

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

元町のマンション 棟別相場（売出実績のある4棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

売出データの少ない棟（5棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

• アルファシオサウスフォンテ2017年築・104戸
• コスモ南福岡2番館1997年築・21戸
• ガーデンライフ南福岡1995年築・43戸
• 南福岡ハイツ1979年築・62戸
• ローレルハイツ南福岡4号棟1977年築・425戸

元町の値下げと販売期間の実態

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

元町の賃貸相場（貸すか、売るか）

元町のマンション賃貸募集は90件、賃料の中央値は月80,000円（㎡あたり約2,428円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

博多区元町の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

• 売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
• 自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
• 個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
• 売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。