福岡市東区西戸崎でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま西戸崎で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

西戸崎のマンション売出相場（2026年9月）

売出中22件
売出価格の中央値2,390万円
価格帯（25〜75%）1,480万円〜2,980万円
㎡単価の中央値31.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了27件（中央値2,240万円）
売出在庫の回転の目安約73日

回転の目安は売出中22件・直近90日の売出終了27件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値955万円・4件
1991〜2000年中央値2,185万円・8件
2001〜2010年中央値2,980万円・9件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値1,200万円・7件
60〜80㎡中央値2,390万円・7件
80㎡〜中央値2,940万円・8件

間取り別の売出相場

2LDK中央値2,390万円・10件
4LDK中央値2,190万円・5件
3LDK中央値3,490万円・3件
ワンルーム中央値865万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

西戸崎のマンション 棟別相場（売出実績のある12棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アンピール海の中道アクアヴィラ1999年52戸西戸崎 徒歩12分12件2,185万円
モントーレブルー・ラ・メールFukuokaクルーズ棟2007年92戸西戸崎 徒歩5分5件3,234万円
リゾートビラ西戸崎1983年37戸西戸崎 徒歩11分4件1,205万円
スタシオン海の中道パークサイド1993年41戸西戸崎 徒歩8分4件1,200万円
モントーレブルー・ラ・メールFukuoka2007年316戸西戸崎 徒歩5分4件2,940万円
アンピール海の中道アクアヴィラ22005年91戸西戸崎 徒歩9分3件4,156万円
キャンピングハウス海の中道1989年24戸西戸崎 徒歩6分3件865万円
アンピール海の道アクアヴィラーー西戸崎 徒歩13分2件2,240万円
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟2003年61戸西戸崎 徒歩1分2件ー
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A号棟ーー西戸崎 徒歩1分1件ー
モントーレブルー・ラ・メールFukuoka Cabin棟2007年ーー1件ー
モントーレブルー・ラ・メールfukuoka・キャビン棟2007年224戸ー1件ー

売出データの少ない棟（4棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

西戸崎の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 48件の実測

値下げを経験した売出11件（23%）
値下げ幅の中央値80万円（5.9%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

西戸崎の賃貸相場（貸すか、売るか）

西戸崎のマンション賃貸募集は6件、賃料の中央値は月119,000円（㎡あたり約1,505円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区西戸崎の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。