福岡市東区香椎浜でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま香椎浜で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

香椎浜のマンション売出相場（2026年9月）

売出中31件
売出価格の中央値4,698万円
価格帯（25〜75%）2,735万円〜5,980万円
㎡単価の中央値57万円/㎡
2026年7月以降の売出終了32件（中央値4,069万円）
売出在庫の回転の目安約87日

回転の目安は売出中31件・直近90日の売出終了32件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,490万円・12件
1991〜2000年中央値4,189万円・4件
2011〜2020年中央値5,380万円・5件
2021年〜中央値5,980万円・10件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値4,480万円・10件
80㎡〜中央値5,380万円・21件

間取り別の売出相場

3LDK中央値4,480万円・19件
4LDK中央値2,798万円・9件
5LDK中央値6,299万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

香椎浜のマンション 棟別相場（売出実績のある18棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート2020年587戸香椎浜北公園バス停 徒歩2分12件6,580万円
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング2018年331戸西鉄香椎 徒歩18分6件5,485万円
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ2024年286戸西鉄香椎 徒歩1分6件5,880万円
MJRザ・ガーデン香椎2022年420戸イオンモール香椎浜バス停 徒歩1分5件5,980万円
ふよう香椎浜ハイツ1984年ー西鉄千早 徒歩23分5件2,690万円
モントーレ香椎浜サーフタワー・ウェストウィング2015年231戸西鉄千早 徒歩5分5件5,230万円
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド5号棟1998年114戸西鉄千早 徒歩16分2件3,265万円
香椎浜サンハイツ1982年200戸香椎浜３丁目バス停 徒歩3分2件1,865万円
ネクサスワールド石山六号棟1992年ーー2件3,800万円
ふよう香椎浜ハイツB壱番館1984年ー千早 徒歩22分2件ー
香椎浜サンハイツ第21983年180戸西鉄千早 徒歩10分1件ー
ネクサス香椎5号棟1989年250戸香椎宮前 徒歩12分1件ー
ネクサス香椎10号棟1989年14戸香椎 徒歩14分1件ー
MJRシティ香椎2014年165戸西鉄香椎 徒歩10分1件ー
香椎浜サンハイツ6号棟ーーー1件ー
ネクサスワールドスティーブンホール棟1991年35戸ー1件ー
香椎浜ハイツ・フレックス参号棟ーーー1件ー
ネクサスワールドマークマック棟1991年ーー1件ー

売出データの少ない棟（52棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

香椎浜の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 60件の実測

値下げを経験した売出6件（10%）
値下げ幅の中央値410万円（6.2%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

香椎浜の賃貸相場（貸すか、売るか）

香椎浜のマンション賃貸募集は36件、賃料の中央値は月87,000円（㎡あたり約1,967円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区香椎浜の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。