福岡市東区千早でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま千早で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

千早のマンション売出相場（2026年9月）

売出中38件
売出価格の中央値5,530万円
価格帯（25〜75%）3,193万円〜6,333万円
㎡単価の中央値68.8万円/㎡
2026年7月以降の売出終了45件（中央値4,599万円）
売出在庫の回転の目安約76日

回転の目安は売出中38件・直近90日の売出終了45件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,450万円・8件
1991〜2000年中央値3,200万円・3件
2001〜2010年中央値5,699万円・7件
2011〜2020年中央値6,480万円・9件
2021年〜中央値6,350万円・9件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値2,254万円・2件
40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値5,250万円・21件
80㎡〜中央値6,230万円・14件

間取り別の売出相場

3LDK中央値5,640万円・16件
4LDK中央値6,230万円・10件
2LDK中央値2,365万円・6件
1LDK中央値2,254万円・2件
2LDK+S（納戸）中央値4,585万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

千早のマンション 棟別相場（売出実績のある18棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
MJR千早ミッドスクエア2025年532戸香椎宮前 徒歩4分18件6,350万円
千早1丁目パークマンション1990年46戸名島 徒歩11分10件3,190万円
アンピール千早駅前通り2006年158戸香椎宮前 徒歩5分8件5,840万円
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー2012年250戸西鉄千早 徒歩2分7件7,000万円
ニュー千早団地三棟1975年ー西鉄千早 徒歩10分3件1,889万円
プレミスト千早中央公園2017年218戸西鉄千早 徒歩6分3件6,115万円
グランフォーレ千早プレミア2019年252戸ー3件1,840万円
ニュー千早団地4棟1975年56戸西鉄千早 徒歩10分3件1,280万円
アーサー香椎倶楽部1991年24戸香椎宮前 徒歩3分3件3,940万円
アプローズ千早弐番館2006年120戸千早 徒歩13分2件ー
サンパーク千早グラッセ2018年40戸名島 徒歩11分2件4,599万円
プレミスト千早タワーツインマークス2011年518戸西鉄千早 徒歩2分2件ー
シティマンション香椎南1992年46戸西鉄千早 徒歩13分2件ー
サンライフ香椎A棟1983年234戸香椎宮前 徒歩8分1件ー
ニュー千早団地 300棟1975年56戸西鉄千早 徒歩7分1件ー
MJR千早2014年133戸ー1件ー
D’グラフォート千早ステーションレジデンスーーー1件ー
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング2020年252戸ー1件ー

売出データの少ない棟（21棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

千早の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 82件の実測

値下げを経験した売出16件（20%）
値下げ幅の中央値100万円（3.7%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

千早の賃貸相場（貸すか、売るか）

千早のマンション賃貸募集は499件、賃料の中央値は月74,000円（㎡あたり約2,561円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区千早の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。