東区箱崎のマンション売却相場

福岡市東区箱崎でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま箱崎で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

箱崎のマンション売出相場（2026年9月）

売出中39件

売出価格の中央値2,790万円

価格帯（25〜75%）1,975万円〜4,790万円

㎡単価の中央値49.5万円/㎡

2026年7月以降の売出終了45件（中央値2,780万円）

売出在庫の回転の目安約80日

回転の目安は売出中39件・直近90日の売出終了44件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,199万円・11件

1991〜2000年中央値660万円・7件

2001〜2010年中央値4,560万円・10件

2011〜2020年中央値4,340万円・4件

2021年〜中央値6,340万円・4件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値503万円・10件

40〜60㎡中央値3,699万円・10件

60〜80㎡中央値3,380万円・16件

80㎡〜中央値5,800万円・3件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,540万円・14件

1K中央値476万円・7件

1LDK中央値2,780万円・7件

2LDK中央値4,980万円・6件

4LDK中央値5,500万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

箱崎のマンション棟別相場（売出実績のある29棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館	1986年	130戸	貝塚徒歩6分	9件	2,790万円
のむら貝塚ガーデンシティ6番館	1991年	232戸	箱崎九大前徒歩5分	9件	2,780万円
ラファセエスティーロ箱崎駅前	2014年	36戸	箱崎徒歩3分	4件	3,699万円
エスポワール箱崎	1988年	10戸	箱崎宮前徒歩6分	4件	405万円
コアマンションルネス箱崎	2007年	158戸	箱崎九大前徒歩3分	4件	5,780万円
フォルム九大前2	1992年	42戸	箱崎宮前徒歩6分	3件	419万円
サンケイロイヤルコート福岡九大前	1988年	20戸	箱崎九大前徒歩10分	3件	370万円
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025年	27戸	箱崎徒歩3分	2件	6,340万円
シティライフ箱崎駅前	2005年	70戸	箱崎徒歩3分	2件	5,160万円
メゾン・ド・エソール	1988年	91戸	箱崎徒歩1分	2件	ー
三愛シティライフ箱崎2	1985年	47戸	箱崎宮前徒歩3分	2件	2,199万円
シティライフ箱崎V	1987年	ー	ー	2件	2,630万円
コアマンション箱崎駅前	1996年	33戸	西鉄福岡（天神）徒歩4分	2件	4,150万円
ファーネスト箱崎九大前レジスタ	2019年	64戸	箱崎九大前徒歩1分	2件	ー
サンリヤンアネックス貝塚	2005年	30戸	ー	2件	ー
キャッスルマンション箱崎九大前	1991年	25戸	箱崎九大前徒歩6分	1件	ー
ホワイトパレス筥崎	1988年	27戸	箱崎徒歩5分	1件	ー
アンピールメゾン九大前	1991年	98戸	箱崎宮前徒歩4分	1件	ー
サンシティ箱崎九大前	1988年	123戸	箱崎九大前徒歩10分	1件	ー
パンルネックスクリスタル箱崎	1995年	36戸	貝塚徒歩10分	1件	ー
フリーディア箱崎リビエ	2008年	44戸	箱崎徒歩5分	1件	ー
ダイナコート箱崎2	1992年	25戸	箱崎徒歩5分	1件	ー
ライオンズマンション箱崎宮前	1988年	43戸	箱崎徒歩6分	1件	ー
のむら貝塚ガーデンシティ壱番館	1985年	127戸	貝塚徒歩8分	1件	ー
ネストピア箱崎駅前	2009年	23戸	箱崎徒歩3分	1件	ー
アイセレブ箱崎浪漫邸	2008年	48戸	箱崎徒歩6分	1件	ー
のむら貝塚ガーデンシティ貳番館	1987年	129戸	貝塚徒歩10分	1件	ー
アルフィーネ箱崎宮前	ー	ー	ー	1件	ー
ダイアパレスボンヌシャンス箱崎宮前	2001年	62戸	ー	1件	ー

売出データの少ない棟（63棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

箱崎の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 87件の実測

値下げを経験した売出10件（11%）

値下げ幅の中央値27万円（4%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

箱崎の賃貸相場（貸すか、売るか）

箱崎のマンション賃貸募集は788件、賃料の中央値は月69,000円（㎡あたり約2,353円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区箱崎の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。