東区筥松のマンション売却相場

福岡市東区筥松でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま筥松で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

筥松のマンション売出相場（2026年9月）

売出中6件

売出価格の中央値1,935万円

価格帯（25〜75%）1,860万円〜1,980万円

㎡単価の中央値38.7万円/㎡

2026年7月以降の売出終了6件（中央値1,340万円）

売出在庫の回転の目安約90日

回転の目安は売出中6件・直近90日の売出終了6件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,980万円・3件

1991〜2000年1件

2001〜2010年中央値3,365万円・2件

面積帯別の売出相場

〜40㎡1件

40〜60㎡中央値1,935万円・4件

80㎡〜1件

間取り別の売出相場

2LDK中央値1,980万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

筥松のマンション棟別相場（売出実績のある7棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
エバーライフ筥松第1	1983年	45戸	貝塚徒歩8分	3件	1,980万円
フォルム九大前	1990年	23戸	箱崎徒歩5分	2件	450万円
サングレート貝塚駅前	2008年	78戸	ー	2件	ー
エンゼルハイム貝塚	1993年	26戸	貝塚徒歩15分	2件	ー
エメラルドマンション筥松	1984年	19戸	貝塚徒歩8分	1件	ー
アイセレブ箱崎駅前	2008年	50戸	箱崎徒歩1分	1件	ー
エメラルドマンションリバーサイド貝塚	1984年	39戸	ー	1件	ー

売出データの少ない棟（13棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

筥松の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 13件の実測

値下げを経験した売出0件（0%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

筥松の賃貸相場（貸すか、売るか）

筥松のマンション賃貸募集は428件、賃料の中央値は月89,000円（㎡あたり約2,097円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区筥松の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。