福岡市東区原田でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま原田で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

原田のマンション売出相場（2026年9月）

売出中32件
売出価格の中央値2,480万円
価格帯（25〜75%）1,488万円〜2,968万円
㎡単価の中央値37.3万円/㎡
2026年7月以降の売出終了25件（中央値2,599万円）
売出在庫の回転の目安約131日

回転の目安は売出中32件・直近90日の売出終了22件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,390万円・13件
1991〜2000年中央値2,235万円・6件
2001〜2010年中央値4,799万円・3件
2011〜2020年中央値3,880万円・5件
2021年〜1件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値414万円・4件
40〜60㎡中央値1,435万円・6件
60〜80㎡中央値2,480万円・17件
80㎡〜中央値4,680万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,580万円・21件
1K中央値414万円・4件
2LDK中央値1,390万円・3件
3DK中央値1,680万円・2件
4LDK中央値3,990万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

原田のマンション 棟別相場（売出実績のある19棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アンピール箱崎東1992年89戸柚須 徒歩14分5件2,235万円
アプローズ箱崎駅東2008年38戸箱崎 徒歩7分5件4,845万円
エイリックタウン箱崎公園ファミリアWEST棟2015年ー柚須 徒歩20分5件3,680万円
アムール箱崎51997年29戸箱崎 徒歩12分4件2,695万円
キャンパスシティ箱崎1990年246戸柚須 徒歩15分4件370万円
エバーライフ箱崎第21984年117戸ー4件2,480万円
エバーライフ箱崎第31985年40戸柚須 徒歩20分3件1,390万円
エイルマンション箱崎公園2023年63戸箱崎 徒歩25分2件ー
アルファステイツ箱崎公園2024年81戸柚須 徒歩24分2件3,480万円
アルファステイツ箱崎2013年84戸箱崎 徒歩9分2件ー
三愛シティライフ箱崎101989年35戸箱崎 徒歩10分2件2,480万円
グランピア箱崎1985年67戸ー2件1,999万円
アンピール箱崎東IIーー柚須 徒歩17分2件ー
シティライフ箱崎121991年57戸箱崎 徒歩23分2件1,805万円
三愛シティライフ箱崎121991年57戸柚須 徒歩18分1件ー
エメラルドマンション第2箱崎1983年20戸箱崎 徒歩12分1件ー
エイリックスタイルフィール箱崎公園2008年68戸箱崎 徒歩23分1件ー
ビブレマンション箱崎1989年26戸柚須 徒歩18分1件ー
エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST棟2014年ー柚須 徒歩23分1件ー

売出データの少ない棟（20棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

原田の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 59件の実測

値下げを経験した売出6件（10%）
値下げ幅の中央値200万円（6%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

原田の賃貸相場（貸すか、売るか）

原田のマンション賃貸募集は377件、賃料の中央値は月75,000円（㎡あたり約2,014円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区原田の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。