福岡市東区松島でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま松島で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

松島のマンション売出相場（2026年9月）

売出中10件
売出価格の中央値2,730万円
価格帯（25〜75%）2,185万円〜2,970万円
㎡単価の中央値35.8万円/㎡
2026年7月以降の売出終了8件（中央値2,080万円）
売出在庫の回転の目安約129日

回転の目安は売出中10件・直近90日の売出終了7件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,080万円・5件
1991〜2000年中央値2,740万円・2件
2001〜2010年1件
2011〜2020年中央値3,085万円・2件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値2,730万円・8件
80㎡〜1件

間取り別の売出相場

3LDK中央値2,499万円・5件
2LDK中央値2,880万円・3件
4LDK中央値3,210万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

松島のマンション 棟別相場（売出実績のある7棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
アムール箱崎1989年46戸箱崎 徒歩17分3件2,130万円
箱崎エクセル東201988年24戸箱崎 徒歩17分3件1,980万円
アンピール松島2000年42戸箱崎 徒歩16分2件ー
フォレックス松島1987年46戸貝塚 徒歩25分2件2,510万円
アルファスマート松島2019年67戸箱崎 徒歩21分2件3,085万円
サーパス松島1983年42戸貝塚 徒歩21分2件2,035万円
シティライフ松島2001年46戸貝塚 徒歩18分1件ー

売出データの少ない棟（8棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

松島の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 18件の実測

値下げを経験した売出3件（17%）
値下げ幅の中央値100万円（4.8%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

松島の賃貸相場（貸すか、売るか）

松島のマンション賃貸募集は281件、賃料の中央値は月75,000円（㎡あたり約1,910円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

東区松島の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。