福岡市城南区鳥飼でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま鳥飼で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

鳥飼のマンション売出相場（2026年9月）

売出中17件
売出価格の中央値4,280万円
価格帯（25〜75%）740万円〜6,980万円
㎡単価の中央値56.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了23件（中央値3,830万円）
売出在庫の回転の目安約73日

回転の目安は売出中17件・直近90日の売出終了21件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値4,055万円・2件
1991〜2000年中央値2,365万円・12件
2021年〜中央値8,130万円・2件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値575万円・6件
60〜80㎡中央値5,180万円・5件
80㎡〜中央値6,130万円・6件

間取り別の売出相場

3LDK中央値5,180万円・7件
1K中央値575万円・6件
4LDK中央値8,290万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

鳥飼のマンション 棟別相場（売出実績のある14棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
サンシティ鳥飼1994年16戸別府 徒歩10分10件3,799万円
ダイナコート鳥飼1992年36戸ー6件550万円
グランドメゾン鳥飼2000年19戸別府 徒歩6分4件5,230万円
マークネクスト鳥飼2023年137戸別府 徒歩6分3件8,130万円
ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館1998年78戸ー3件8,290万円
リーベスト鳥飼1996年27戸別府 徒歩7分2件4,275万円
シャトレ鳥飼1983年26戸ー2件ー
エステートモア鳥飼NOVA1993年ーー2件ー
鳥飼パインハイツ1983年38戸西新 徒歩9分1件ー
アクタス鳥飼2002年37戸別府 徒歩4分1件ー
エンゼルハイム大濠公園南1990年92戸別府 徒歩3分1件ー
モントーレ鳥飼ガーデン2002年37戸別府 徒歩5分1件ー
シティハウス鳥飼2019年59戸ー1件ー
シティオ鳥飼1996年40戸ー1件ー

売出データの少ない棟（50棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

鳥飼の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 41件の実測

値下げを経験した売出5件（12%）
値下げ幅の中央値110万円（2.6%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

鳥飼の賃貸相場（貸すか、売るか）

鳥飼のマンション賃貸募集は114件、賃料の中央値は月76,000円（㎡あたり約1,973円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

城南区鳥飼の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。