南区大橋のマンション売却相場

福岡市南区大橋でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま大橋で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

大橋のマンション売出相場（2026年9月）

売出中58件

売出価格の中央値3,230万円

価格帯（25〜75%）2,116万円〜3,790万円

㎡単価の中央値45.8万円/㎡

2026年7月以降の売出終了61件（中央値3,400万円）

売出在庫の回転の目安約92日

回転の目安は売出中58件・直近90日の売出終了57件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値2,123万円・26件

1991〜2000年中央値3,790万円・20件

2001〜2010年1件

2021年〜中央値5,498万円・11件

面積帯別の売出相場

〜40㎡中央値420万円・11件

40〜60㎡中央値2,105万円・6件

60〜80㎡中央値3,500万円・35件

80㎡〜中央値3,785万円・6件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,790万円・27件

2LDK中央値2,380万円・14件

1K中央値350万円・7件

ワンルーム中央値735万円・4件

4LDK中央値3,380万円・3件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

大橋のマンション棟別相場（売出実績のある31棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名	築年	総戸数	最寄駅	売出実績	売出中央値
アーサー大橋エクシオ2	1994年	41戸	西鉄福岡（天神）徒歩7分	16件	3,790万円
レジアス大橋	2023年	90戸	大橋本町バス停徒歩2分	13件	5,100万円
メゾン・ド・コンフォート	1988年	132戸	大橋徒歩5分	11件	250万円
朝日プラザ大橋	1983年	27戸	大橋徒歩3分	7件	2,110万円
ファミール大橋グランヒルズ	1992年	141戸	大橋徒歩9分	6件	3,785万円
ルエメゾンロワール大橋	1985年	48戸	大橋徒歩2分	4件	655万円
グランドオーク大橋	2022年	59戸	大橋徒歩11分	3件	6,100万円
LANDIC O2227	2022年	78戸	大橋徒歩9分	3件	1,880万円
アーサー大橋エクシオ	1992年	19戸	大橋徒歩4分	3件	3,790万円
レジアス大橋デュクス	2025年	90戸	大橋徒歩11分	3件	6,780万円
メヌエット大橋駅前	1990年	63戸	大橋徒歩5分	3件	2,590万円
大橋南公園パークマンション	1991年	33戸	大橋徒歩9分	3件	3,380万円
トパーズコーポ	1978年	10戸	大橋徒歩8分	2件	ー
グランフォーレ大橋駅前レジデンス	2022年	83戸	大橋徒歩3分	2件	ー
ライオンズマンション大橋第3	1987年	48戸	大橋徒歩10分	2件	3,480万円
グランフォーレプライム大橋	2015年	52戸	大橋徒歩4分	1件	ー
ファミール大橋	1985年	39戸	大橋徒歩11分	1件	ー
グリーンマンション大橋2	1984年	19戸	大橋徒歩8分	1件	ー
アルフィーネ大橋2	2006年	34戸	大橋徒歩9分	1件	ー
ステイタスマンション大橋	1992年	44戸	大橋徒歩8分	1件	ー
メゾン・ド・シャルル	1987年	48戸	大橋徒歩7分	1件	ー
グランディア大橋サウスタワー	2005年	45戸	大橋徒歩9分	1件	ー
アクセス大橋	1996年	30戸	大橋徒歩4分	1件	ー
エスポワール大橋弐番館	1993年	21戸	大橋徒歩7分	1件	ー
アーバンパレスアルカディア大橋	1997年	48戸	大橋徒歩9分	1件	ー
ハウベスト大橋	1998年	24戸	大橋徒歩11分	1件	ー
ユーハイム大橋	1987年	22戸	大橋徒歩6分	1件	ー
KBCマンションユーハイム大橋5	ー	ー	ー	1件	ー
ダイヤモンドメゾン大橋	1992年	40戸	ー	1件	ー
ライオンズマンション大橋第5	1987年	18戸	ー	1件	ー
リーベスト大橋	2002年	29戸	大橋徒歩5分	1件	ー

売出データの少ない棟（44棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

大橋の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 100件の実測

値下げを経験した売出27件（27%）

値下げ幅の中央値100万円（3.6%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

大橋の賃貸相場（貸すか、売るか）

大橋のマンション賃貸募集は774件、賃料の中央値は月86,000円（㎡あたり約2,667円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区大橋の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

売出相場は「競合の値付け」 — 実際の成約はここから調整されます。福岡市では売出の約3件に1件が販売中に値下げを経験しています（値下げ経験率の実測統計）
自分の部屋の位置づけ — 築年代と面積帯の表で、自分の部屋がどのゾーンで戦うことになるかを確認してください
個別の見立て — 階数・向き・室内状態・管理状況で価格は動きます。棟名を添えてご相談いただければ、成約事例ベースの査定をお出しします
売却のきっかけ別の進め方 — 相続・住み替え・転勤・空き家など、状況別の売却ガイドはきっかけから探すへ

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。