福岡市南区筑紫丘でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま筑紫丘で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

筑紫丘のマンション売出相場（2026年9月）

売出中7件
売出価格の中央値3,380万円
価格帯（25〜75%）2,210万円〜3,780万円
㎡単価の中央値42.9万円/㎡
2026年7月以降の売出終了4件（中央値3,435万円）

築年代別の売出相場

〜1990年中央値3,130万円・5件
1991〜2000年1件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡1件
60〜80㎡中央値3,455万円・4件
80㎡〜中央値7,190万円・2件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,455万円・4件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

筑紫丘のマンション 棟別相場（売出実績のある5棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ハウスユマニテ大橋α館1990年66戸大橋 徒歩3分3件7,345万円
ライオンズマンションマキシム大橋1988年65戸大橋 徒歩10分3件3,780万円
ライオンズマンションMAXIM大橋1988年ー大橋 徒歩8分2件ー
ロマネスク筑紫丘1990年11戸ー1件ー
モルス筑紫丘1991年10戸高宮 徒歩15分1件ー

売出データの少ない棟（14棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

このほか 筑紫丘 には ハウスユマニテ大橋B館 などのマンションがあります（直近の売出データが少ないため個別ページは用意していません。売却のご相談は棟名を添えてお問い合わせください）。

筑紫丘の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 12件の実測

値下げを経験した売出2件（17%）
値下げ幅の中央値205万円（11.3%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

筑紫丘の賃貸相場（貸すか、売るか）

筑紫丘のマンション賃貸募集は22件、賃料の中央値は月99,000円（㎡あたり約1,547円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区筑紫丘の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。