福岡市南区長丘でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま長丘で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

長丘のマンション売出相場（2026年9月）

売出中19件
売出価格の中央値3,280万円
価格帯（25〜75%）1,890万円〜3,290万円
㎡単価の中央値34.7万円/㎡
2026年7月以降の売出終了24件（中央値2,350万円）
売出在庫の回転の目安約71日

回転の目安は売出中19件・直近90日の売出終了24件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,130万円・6件
1991〜2000年中央値3,640万円・4件
2001〜2010年中央値3,280万円・7件
2011〜2020年中央値3,770万円・2件

面積帯別の売出相場

60〜80㎡中央値1,130万円・6件
80㎡〜中央値3,280万円・13件

間取り別の売出相場

3LDK中央値3,280万円・8件
4LDK中央値3,130万円・8件
2LDK中央値1,130万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

長丘のマンション 棟別相場（売出実績のある20棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ネオステージ長丘2000年31戸高宮 徒歩3分4件3,980万円
コスモ長丘パークフォルム2003年71戸ー4件3,280万円
ロワールマンション長丘1987年39戸七隈 徒歩36分4件2,350万円
アメックスヴィルテージ長丘1997年15戸高宮 徒歩3分3件3,140万円
長丘西公園ハウス1980年20戸西鉄福岡（天神） 徒歩5分3件1,480万円
エイルヴィラサウスビュー長丘2001年25戸高宮 徒歩2分3件2,855万円
ライオンズマンション長丘ガーデン2番館1983年50戸西鉄福岡（天神） 徒歩5分3件1,130万円
長丘パークマンション1987年14戸ー2件1,999万円
グランドメゾン長丘1981年122戸ー2件ー
ファミール長丘1998年32戸ー1件ー
ライオンズマンション長丘ガーデン1番館1983年99戸ー1件ー
長丘コーポB棟1980年40戸高宮 徒歩30分1件ー
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜六番館2001年183戸高宮 徒歩2分1件ー
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館2000年183戸ー1件ー
シティヒルズ長丘2000年27戸高宮 徒歩32分1件ー
アーバンパレス長丘ヒルズ2018年95戸高宮 徒歩26分1件ー
グランディアソラーレ長丘2015年25戸西鉄平尾 徒歩36分1件ー
長丘ハウス3号棟1978年ー高宮 徒歩28分1件ー
朝日プラザ長丘1984年19戸高宮 徒歩31分1件ー
エステートマンション長丘1989年12戸ー1件ー

売出データの少ない棟（48棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

長丘の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 48件の実測

値下げを経験した売出1件（2%）
値下げ幅の中央値190万円（4.3%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

長丘の賃貸相場（貸すか、売るか）

長丘のマンション賃貸募集は160件、賃料の中央値は月97,000円（㎡あたり約1,352円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区長丘の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。