福岡市南区花畑でマンションの売却をお考えの方へ。このページの数字は、主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集し、重複を除去した売出中の実勢データです。「売り出されている価格」の分布であり、成約価格そのものではありませんが、いま花畑で自分の部屋を売り出すなら競合がどの水準にいるか、が正確に分かります。

花畑のマンション売出相場（2026年9月）

売出中19件
売出価格の中央値1,900万円
価格帯（25〜75%）1,599万円〜2,494万円
㎡単価の中央値28.7万円/㎡
2026年7月以降の売出終了21件（中央値1,900万円）
売出在庫の回転の目安約86日

回転の目安は売出中19件・直近90日の売出終了20件から算出。個別物件の成約日数ではなく、在庫が入れ替わる速さの目安です。

築年代別の売出相場

〜1990年中央値1,780万円・13件
1991〜2000年中央値2,025万円・4件
2001〜2010年中央値2,635万円・2件

面積帯別の売出相場

40〜60㎡中央値1,599万円・2件
60〜80㎡中央値1,780万円・12件
80㎡〜中央値2,499万円・5件

間取り別の売出相場

3LDK中央値1,780万円・8件
2LDK中央値1,450万円・3件
4LDK中央値2,499万円・3件
1LDK中央値1,599万円・2件
6LDK中央値1,980万円・2件

バーの長さは売出価格の中央値（末尾は件数）。中央値は売出2件以上の区分のみ表示しています。

花畑のマンション 棟別相場（売出実績のある18棟）

棟名をタップすると、売出状況・概算価格・競合棟まで見られる詳細ページへ。見出しをタップすると並び替えできます（既定: 築年の新しい順）。

マンション名築年総戸数最寄駅売出実績売出中央値
ライオンズマンション長住南第31990年31戸高宮 徒歩4分6件1,690万円
ライオンズマンション長住南第21989年40戸高宮 徒歩46分5件2,499万円
アンピール花畑1990年35戸高宮 徒歩5分5件1,980万円
クローバーマンション花畑21988年15戸ー4件1,450万円
ガーデンライフ長住南1996年24戸ー3件1,800万円
アメックス花畑2000年36戸ー3件2,324万円
アイランドコートリスタ花畑2007年49戸高宮 徒歩4分2件ー
アルファステイツ花畑2009年43戸ー2件ー
アンピール長住南1996年70戸ー1件ー
ホルトハイム花畑1994年20戸高宮 徒歩5分1件ー
サンシティ花畑1992年24戸ー1件ー
花畑ピアエクセル311990年23戸ー1件ー
ロマネスク花畑1991年13戸高宮 徒歩3分1件ー
じゅうグランドモア長住1991年26戸ー1件ー
ホルトハイム花畑21996年54戸ー1件ー
プリメール花畑1992年19戸ー1件ー
グランドパレス長住南1988年28戸ー1件ー
モントーレグランシェル2017年116戸高宮 徒歩5分1件ー

売出データの少ない棟（7棟）

現在売出がない・直近の売出実績が少ない棟です。棟のスペックとエリア相場の参考値を各ページに掲載しています。売出ゼロ＝棟内競合ゼロのタイミングです。

花畑の値下げと販売期間の実態

2026年7月以降の売出 35件の実測

値下げを経験した売出3件（9%）
値下げ幅の中央値191万円（7.2%）

当社クローラーが掲載を確認していた期間に基づく実測値です。「売出価格＝言い値」がどの程度調整されているかの目安になります。

花畑の賃貸相場（貸すか、売るか）

花畑のマンション賃貸募集は85件、賃料の中央値は月59,000円（㎡あたり約1,795円）です。転勤・住み替えで「貸す」選択肢も検討中の方は、賃料収入と売却額を並べて比較してください。個別の見立ては無料査定からどうぞ。

南区花畑の不動産売却相場（戸建て・土地も見る）

この数字の使い方

出典: 主要不動産ポータルの掲載情報を当社が横断収集・重複除去した統計値（2026年9月時点、毎週更新）。売出価格の統計であり成約価格ではありません。個別の物件を特定する情報は掲載していません。